آیا فسخ یا ابطال جزیی از معامله ملک و استرداد ثمن امکانپیذیر می باشد؟

سلام

بعد از خرید ملکی مشخص شده است که بخشی از آن از اموال دولتی بوده است وحکم خلع ید آن بخش هم صادر شده است. در این مورد آیا مشتری برای استرداد ثمن باید درخواست فسخ جزیی معامله را بنماید یا درخواست ابطال یا اعلام بطلان آن قسمت از معامله را از دادگاه نماید یا این که صرفا دادخواست تقسیط ثمن داد؟
در ضمن از آنجا که ملک را دو نفر مشترکا خریده اند آیا یکی از شرکا که قصد شکایت دارد باید صرفا نسبت به سهم خود از بخش مستحق للغیر درآمده ( مثلا ۲۵۰ متر) دادخواست دهد یا نسبت به کل قسمتی که مستحق للغیر در آمده است؟

با تشکر از پاسخ شما