آیا فروشنده یا خریدار می توانند به علت معلوم نبودن دقیق حد شمالی ملک معامله را باطل کنند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
سلام ، بیست هزار متر از قطعه زمینی پنجاه هزارمتری چهل سال قبل خریداری شده است و سی هزار متر دیگر هنوز در مالکیت مالک اصلی می باشد در ضمن ملک فوق تفکیک نشده است و پنجاه هزار متر آن بین مالک و خریدار به صورت مشاع است،در حال حاضر بین وراث مالک اصلی و خریدار در مورد مکان دقیق سهم خریداری شده اختلاف پیش آمده است ، و از آنجا که سند ملک حدی به حدی است کارشناس رسمی ثبتی و نقشه برداری اعلام کرده اند ملک مذکور در حد شمالی قابل جانمایی نمی باشد آیا فروشنده یا خریدار می توانند تا تعیین تکلیف ملک را توقیف کنند ؟ ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای مشخص شدن سهم هر یک از طرفین در ملک مشاع، باید درخواست افراز داده شود و در صورت نامشخص بودن حدود توسط کارشناس، می‌توان به نظر کارشناسی اعتراض کرد.
این مسیرهای کلی به مفاد مبایعه‌نامه، متن سند حدی به حدی و امکانِ افراز ملک بستگی دارد.
