آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام.بنده منزلی را خریداری نمودم.قولنامه دستی تنظیم شد.با پرداخت نصف مبلغ معامله همان روز کلید منزل را تحویل گرفتم.مابقی معامله قرار شد در ۳ نوبت پرداخت شود. مبلغ آخر باقیمانده معامله با تاخیر پرداخت شد.در قولنامه تاخیر ثمن و حق فسخ قید نشد.
آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به تحویل ملک، پرداخت کل مبلغ و نبود شرط فسخ در قولنامه، فروشنده حق فسخ معامله را ندارد اما ممکن است بتواند خسارت تاخیر دریافت کند.

این قاعده کلی است ولی پذیرش مبلغ تاخیری توسط فروشنده یا متن دقیق قرارداد می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ معامله با تاخیر قسط آخر

با توجه به اینکه حق فسخ در قولنامه ذکر نشده و شما کل مبلغ را پرداخت کرده‌اید، فروشنده حق فسخ قرارداد را ندارد. دریافت قسط آخر توسط فروشنده قرینه‌ای بر از بین رفتن اختیار فسخ است و فسخ نیز باید به فوریت اعمال می‌شد. با این حال، اگر برای پرداخت‌ها تاریخ معین شده باشد، فروشنده تنها می‌تواند برای مدت تاخیر ادعای خسارت و تاخیر تادیه کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه عبداللهی

فاطمه عبداللهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیار تاخیر ثمن لزومی به قید در قولنامه ندارد ولی اینکه شما قسط اخررا پرداخت کردید و او قبول کرده قرینه ای بر ساقط کردن اختیار فسخ معامله از طرف اوست

کاظم رازقندی

کاظم رازقندی

کارشناس حقوقی

سلام، اگر تاریخ قید شده باشد و شما حقوق فرد را بعد از تاریخ سررسید داده باشید خوب ایشان می‌تواند دعوای تاخیر تادیه و خسارت علیه شما مطرح کند و شما را محکوم کند

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
با توجه به شرایطی که فرمودید فروشنده حق فسخ ندارد.

محمد مافی

محمد مافی

کارشناس حقوقی

با توجه به رد کل ثمن ، و فوریت در اعمال حق فسخ امکان فسخ موجود نیست.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
با شرایطی که بیان نمودید ایشان حق فسخ ندارند و صرفا می توانند اقدام به مطالبه ثمن نمایند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
خیر
به نظر ایشان حق فسخ معامله را ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید