آیا فروشنده میتواند در صورتی که در موعد مقرر تنظیم سند را انجام نداده،مطالبه خسارت از خریدار نماید؟
سلام
با عرض خسته نباشید
بنده طبق مبایعنامه ای یک ملک خریداری نموده ام که در یکی از بندهای تعهد بنده این بوده که در تاریخ ۹۸/۳/۱ مبلغ ۲۰۰میلیون تومان از ثمن معامله را پرداخت کنم که به دلایلی بنده این پول را پرداخت ننموده ام و همچنین فروشنده مقرر شده بود در مورخه۹۸/۳/۱۲ سند را در دفترخانه انتقال دهد که بدلیل تکمیل نبودن مدارک ایشان هم به تعهدشان عمل نکردن، حال ایشان در مورخه ۹۸/۴/۲۵ خسارت بیست میلیون تومانی می نماید که بنده به این موضوع معترض شدم. سوال بنده این است آیا حقشان است یا خیر؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مطالبه خسارت توسط فروشنده به وجود شرط خسارت در قرارداد بستگی دارد، اما برخی وکلا تعیین خسارت دیرکرد برای پول نقد را ربا و غیرقابل مطالبه می‌دانند. از سویی اگر فروشنده هم سند را به موقع منتقل نکرده باشد، شما نیز حق مطالبه خسارت و تهاتر آن را دارید.
این قاعده بر اساس شرایط عمومی است، اما متن دقیق قرارداد شما درباره خسارت تاخیر نتیجه را تغییر می‌دهد.
