آیا فروشنده میتواند در زمان تنظیم سند بر خلاف مبایعه نامه اقدام کند؟
با سلام
اینجانب آپارتمانی خریداری کردم که در مباعینامه شماره پارکینگ مشخص میباشد ' و ساختمان فعلا فاقد پایانکار و سند رسمی میباشد ' طبق بخشنامه اداره ثبت شماره پارکینگ بنده که در مباعینامه قید شده در طبقه همکف میباشد ' اما فروشنده میگوید پارکینگ شما در زیر زمین است ' آیا فروشنده میتواند در زمان تنظیم سند بر خلاف مباعینامه اقدام کند ' و پارکینگ زیر زمین را به واحد من اختصاص دهد؟ آیا من میتوانم قبل از تنظیم سند اقدام قانونی خاصی انجام دهم که وی را ملزم به انجام تعهد کنم? لطفا راهنمایی بفرمائید ' با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده نمیتواند بر خلاف مبایعه‌نامه و شروط آن عمل کند مگر اینکه توافق جدیدی صورت گرفته باشد. با این حال ملاک نهایی برای تعیین پارکینگ، تطابق مبایعه‌نامه با صورت‌مجلس تفکیکی است و تا قبل از صدور آن طرح دعوا امکان‌پذیر نیست.
این یک اصل کلی در قراردادهاست، اما اقدام عملی شما به وضعیت صدور صورت‌مجلس تفکیکی ساختمان بستگی دارد.
