آیا فروشنده میتواند بعدا مدعی مالکیت اعیان ملک شود؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
منزل ویلایی نوسازی که هم پروانه ساخت و هم پایان کار دارد خریداری کردیم.
در سند تک برگ جدید، مشخصات به این شرح است:
نوع و میزان مالکیت "شش دانگ عرصه" نوشته شده.
نوع ملک "زمین"
وضعیت خاص "طلق"
کاربری "خالی است"
آیا این موارد از لحاظ قانونی مشکلی ایجاد میکند؟ آیا فروشنده میتواند بعدا مدعی مالکیت اعیان ملک شود؟
قابل ذکر است سند قبلی که به ما نشان دادند، سند تک برگ زمین بوده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از ادعاهای احتمالی و رفع مشکل، باید از طریق اداره ثبت یا شهرداری تقاضای اصلاح سند مالکیت و درج بنای احداثی (اعیانی) را ثبت کنید.
این راهکار عمومی است، اما مراحل و امکان اصلاح سند به وضعیت پرونده ثبتی و مجوزهای صادره بستگی دارد.
