آیا فروشنده می‌تواند ادعای عدم تحویل کند؟

خیر مشکلی پیش نمیاد شما بلافاصله بعد از عقد مالک مبیع می شوید.

درود بر شما،
ادعای عدم تحویل از سوی فروشنده فاقد توجیه عقلانی و منطقی و هرگونه منفعتی به نظر می رسد، لذا طرح چنین موضوعی بعید است.

درود .مشکلی برای شما پیش نمی اید

خیر مشکلی پیش نمی آید

سلام
خیر مشکلی ندارد....

درود هیچ گونه مشکلی برای شما ایجاد نخواهد کرد

باسلام
خیر مشکلی ندارد.

وقت بخیر
خیر مشکلی ندارد

سلام

طبق توضیحات به نظر مشکلی ندارد

سلام، با توضیحاتی که دادید مشکل ساز نمی شود

سلام
ادعای فروشنده نسبت به ملک موضوعیتی ندارد او می‌تواند مدعی ثمن باشد که شما هم چک را به نام او صادر کرده اید

سلام وقتت بخیر
خیر مشکلی ندارد

سلام وقت بخیر
مشکلی ایجاد نمیشود

با سلام
خیر
در این خصوص مشکلی پیش نمی آید.

با درود
خیر‌مشکلی در این خصوص نیست

خطر ادعای عدم تحویل وجود دارد، اما با شهادت بنگاه، رسید وصول چک و تصرف مادی شما در آپارتمان به مدت ۴ ماه، دادگاه ادعای فروشنده را مردود می‌داند. برای اطمینان، از بنگاه و شخص تحویل‌دهنده اقرار کتبی بگیرید.

باسلام؛
بنابراظهارات شما متصور نیست.

به نظر مشکلی ندارد...موفق باشید 🌹

تحویل فیزیکی کلید آپارتمان به شما انجام شده است.
شخصی که ملک را تحویل داده، در حضور بنگاه اقدام به امضای فرم تحویل کرده است.
چک مربوط به تحویل یا تسویه معامله به نام فروشنده صادر شده و توسط وی وصول شده است.
شما از زمان تحویل تاکنون به مدت چهار ماه در تصرف و استفاده از ملک بوده‌اید و فروشنده نیز در این مدت اعتراضی نسبت به تصرف شما مطرح نکرده است.

علی الظاهر مشکلی نبوده و نخواهد بود مگر اینکه مطلبی مورد نظر شماست که به درستی و کامل مطرح ننموده باشید

سلام باتوجه به اینکه چک ها به نام فروشنده صادر شده و توسط ایشان وصول شده است خیر مشکلی نیست .

خیر؛ مشکلی وجود ندارد و پیش نخواهد امد..

خیر هیچ مشکلی نیست.فروشنده چک‌ تحویل را وصول کرده.

سلام
صرف اینکه تحویل فیزیکی ملک توسط شخصی غیر از فروشنده انجام شده، به‌تنهایی موجب بی‌اعتباری تحویل نیست؛ زیرا مهم این است که آن شخص با چه سمتی و با چه اجازه‌ای از طرف فروشنده اقدام کرده باشد.
در این وضعیت، وجود قرائنی مانند تحویل کلید، تنظیم فرم تحویل در بنگاه، اطلاع یا سکوت فروشنده، وصول چک و تصرف خریدار در ملک می‌تواند در اثبات انجام تعهد تحویل مؤثر باشد. اگر شخص تحویل‌دهنده از طرف فروشنده ماذون بوده باشد، فروشنده اصولا نمی‌تواند به‌سادگی ادعای عدم تحویل مطرح کند.
با این حال، برای جلوگیری از اختلافات بعدی بهتر است مستندات تحویل، رسیدها، پیام‌ها، قرارداد، فرم تحویل و سایر مدارک مربوط به تصرف خریدار حفظ شود.
بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک پرونده توسط وکیل است.

سلام و احترام.
خیر، جای نگرانی نیست. چون چک تحویل توسط فروشنده وصول شده و شما کلید را دریافت کرده و در ملک ساکن شده‌اید، این موارد در دادگاه به عنوان «تحویل ملک» پذیرفته می‌شود. وصول وجه توسط فروشنده قوی‌ترین مدرک شماست و ادعای عدم تحویل توسط او اثر قانونی نخواهد داشت.

با سلام در صورتی که ثمن دریافت شده باشد وکلید توسط نماینده وی باشد مهم نیست ولی امضای وی مبنی بر تحویل و عدم ادعا بهتر بود هر چند بنگاه مطلع بوده و ثمن پرداخت شده صرف اینکه چه کسی تحویل داده مشکلی در بیع ندارد.

بادرود
اگر وکالت برای این امر داشته باشد خیر

سلام. با توجه به تحویل کلید و امضای فرم توسط آن شخص در حضور بنگاه، ادعای عدم تحویل می‌تواند قابل رد باشد اما برای امنیت کامل باید از طریق اظهارنامه رسمی یا درخواست ثبت رسمی تحویل ملک اقدام کنید. توصیه می‌شود مدارک و شهادت شهود یا بنگاه را برای اثبات تصرف خود به دقت نگهداری کنید.

باسلام، هرچند احتمال ادعای عدم تحویل وجود دارد، اما شهادت بنگاه، رسید وصول چک و تصرف مادی شما در آپارتمان به مدت چهار ماه می‌تواند برای اثبات تحویل مؤثر باشد؛ برای اطمینان بیشتر، بهتر است از بنگاه و شخص تحویل‌دهنده اقرار یا رسید کتبی مبنی بر تحویل ملک دریافت کنید.

درود
خیر. با توجه به فرم تحویل امضاشده در بنگاه، تحویل کلید، تصرف شما و وصول چک فروشنده، ادعای بعدی مبنی بر عدم تحویل قابل اثبات‌کردن برای او بسیار دشوار است. این مدارک را حتما حفظ کنید

بااحترام با توضیحاتی که دادید احتمال اینکه آن شخص بعدا بتواند به طور مؤثر ادعای عدم تحویل کند پایین است چون تحویل کلید و تصرف شما و فرم تحویل امضا شده در حضور بنگاه و همچنین وصول چک توسط فروشنده همگی میتوانند قرائن و ادله مهمی برای اثبات تحویل باشند اما بهتر است برای جلوگیری از اختلاف بعدی مدارک موجود را حفظ کنید و از فروشنده نیز یک اقرار یا رسید کتبی مبنی بر تحویل قطعی واحد دریافت کنید اگر آن شخص صرفا از طرف فروشنده تحویل داده باشد اصل تعهد تحویل متوجه فروشنده است نه شخص تحویل دهنده

مشکلی از این جهت وجود ندارد. ادله شما قوی است و وفق توضیحات جای نگرانی نیست.

خیر نمی تواند ادعای عدم تحویل کند چون کلید تحویل شده صورتجلسه امضا شده چک وصول شده سکوت چهار ماهه موید تحویل است برای اطمینان اظهارنامه بفرست