آیا فروشنده بدون داشتن حق فسخ، میتواند اقدام کند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

آیا فروشنده بدون اینکه حق فسخ در معامله داشته باشد میتواند معامله را فسخ نماید؟
فقط ۲۶ میلیون تومان از ۱۱۶ میلیون تومان وجه پرداخت نشده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروشنده بدون داشتن حق فسخ در قرارداد نمی‌تواند معامله را فسخ کند و عدم پرداخت بخشی از مبلغ تنها به او حق مطالبه بدهی را می‌دهد. با این حال، در موارد خاص ممکن است بتواند به برخی خیارات قانونی دیگر استناد کند.

این قاعده کلی است، اما بسته به متن دقیق قرارداد و اینکه آیا همه خیارات اسقاط شده‌اند یا خیر، وضعیت پرونده می‌تواند تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ معامله بدون داشتن حق فسخ

اصل بر لزوم قراردادها است و معامله بدون داشتن حق فسخ یا توافق طرفین قابل ابطال نیست. عدم پرداخت بیست و شش میلیون تومان از ثمن، به فروشنده صرفاً حق دادخواست مطالبه باقی‌مانده مبلغ را می‌دهد، نه حق برهم زدن معامله. فروشنده تنها در صورتی ممکن است راهی برای فسخ داشته باشد که بتواند وجود یکی از خیارات قانونی غیرقابل اسقاط مانند تدلیس را ثابت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالرضا مبارکی

عبدالرضا مبارکی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام - با توجه به توضیحات شما حق فسخ ندارد مگر اینکه با توجه به عدم پرداخت کامل ثمن معامله از طرف شما میتواند دادخواست الزام به پرداخت مابقی ثمن معامله بدهد تا شما نیز نسبت به پرداخت اقدامات لازم را بعمل آوری.

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام این موضوع بستگی به شرایط ذکر شده در قرارداد است در حالت کلی با پرداخت هر قسمت از ثمن بیع قطعی شده و اصل بر لزوم قراداد هاست و بیع عقد لازمی است و جز با توافق طرفین قابل فسخ نخواهد بود.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با توجه به اینکه فرمودید فروشنده حق فسخ در قرارداد ندارد امکان فسخ وجود ندارد مگر بعضی از خیارات از جمله خیار تدلیس ( فریب دادن) بنابراین با توجه به توضیحات فوق صرف اینکه بخشی از ثمن معامله پرداخت نشده است فرشنده صرفا می تواند مطالبه مبلغ ودیعه نماید.

حامد رستمی

حامد رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست گرامی
بایستی قرارداد دقیق مطالعه شود و ببینیم با توجه به وضعیت کیس آیا طرف مقابل حق فسخ دارد یا خیر ولی در حالت کلی وی نمی تواند اعلام فسخ کند و به قرارداد پایبند است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محمد مهدی حمیدی

محمد مهدی حمیدی

کارشناس حقوقی

سلام
منظور شما شاید از حق فسخ اینست که خیار شرط ندارد، یعنی پیش بینی نشده است که اگر خواست در مدت مشخصی فسخ کند یا اینکه منظور اینست که کلیه خیارات ساقط شده است در این فرض نیز برخی از خیارات قابل اسقاط نیستند و ممکن است بتواند راهی برای فسخ پیدا کند ولی در حالت کلی اصل بر اینست که معامله الزام آور است و ایشان تنها می توانند الزام به تادیه نمایند.

محمدحسین اسماعیل زاده

محمدحسین اسماعیل زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

خیر نمی تواند معامله را فسخ کند مگر اینکه به یکی از خیارات قانونی استناد کند و آن را اثبات کند که بتواند معامله را فسخ کند.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
موضوع بستگی به مندرجات قرارداد شما دارد
اگر حق فسخ در این خصوص برای ایشان شرط شده باشد امکان فسخ معامله را دارند

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
این موضوع بستگی به شرایط قید شده در قرارداد دارد.اگر حق فسخ قید نشده باشد نمیتوان آنرا فسخ کرد جز با توافق طرفین

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

خیر ولی بایستی مدارکتان بررسی شود .

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اگر در قرارداد حق فسخ ککتوب شده باشد می توانید در صورت متعهد نبودن به مفاد قرارداد فسخ نمایید. که در قراردادشما ذکر نشده است .

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

خیر نمی تواند معامله را فسخ کند مگر اینکه به یکی از خیارات قانونی استناد کند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید