سازنده واحد غربی مرا فروخته؛ چطور آپارتمانم را پس بگیرم؟
یک آپارتمان ۶۰ متری در مجتمع هفده واحدی پیش‌خرید کردم. پس از چند سال، به‌صورت شفاهی با سازنده توافق کردم که واحد را برایم اجاره دهد. سه سال بعد متوجه شدم سازنده به‌جای واحد غربی طبقه سوم که متعلق به من بود، واحد شرقی همان طبقه را به مستأجر داده و اجاره‌نامه آن را برایم فرستاده که امضا کرده‌ام؛ در حالی که واحد غربی را به شخص دیگری فروخته است. متراژ و طبقه هر دو واحد یکسان است و هنوز پایان‌کار و سند رسمی صادر نشده. آیا می‌توانم شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنم یا باید دعوای حقوقی اقامه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای پس‌گرفتن آپارتمان باید مسیر حقوقی شامل الزام به اخذ پایان‌کار، تنظیم سند رسمی و ابطال معامله فضولی یا تحویل مبیع را طی کنید. شکایت کیفری فروش مال غیر تنها در صورتی پیش می‌رود که سوءنیت و اقدام عمدی سازنده اثبات شود.
این مسیر کلی دعواست، اما امضای اجاره‌نامه واحد دیگر و دریافت اجاره‌بها می‌تواند موضع شما را در دادگاه تغییر دهد.
