آیا فروش فروشندگان جنبه کیفری دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام الف یک قطعه زمین مسکونی به ب فروخته است مجددا همسر الف با داشتن وکالت مدنی از همسرش که قبل از معامله الف با ب داشته بعد از معامله الف وب اقدام به فروش ملک کرده است برفرض اطلاع یا عدم اطلاع شوهر و همسر ایا فروش فروشندگان جنبه کیفری دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر همسر با وجود اطلاع از فروش ملک توسط شوهر و با علم به از بین رفتن موضوع وکالت اقدام به معامله کرده باشد، جرم فروش مال غیر و کلاهبرداری مطرح است. در صورت بی‌اطلاعی و نبود قصد مجرمانه، موضوع جنبه کیفری ندارد.

کیفری بودن یا نبودن این اقدام کاملاً به این بستگی دارد که آیا سوءنیت و آگاهی وکیل از معاملهٔ اول اثبات می‌شود یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت کیفری فروش ملک با وکالت‌نامه منقضی

وقتی موکل خودش ملک مورد وکالت را بفروشد، موضوع وکالت از بین رفته و وکالت منفسخ می‌شود. اگر وکیل با علم و اطلاع از این موضوع که ملک قبلاً فروخته شده مجدداً آن را بفروشد، اقدام او می‌تواند فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری باشد که نیازمند احراز قاضی است. اما چنانچه وکیل از معاملهٔ اول بی‌خبر بوده باشد، به دلیل نداشتن قصد مجرمانه و سوءنیت، ماجرا جنبه کیفری پیدا نمی‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

یوسف وصفی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
داشتن وکالت نشان از اذن و اختیار در موضوعه فیه(موضوع وکالت)دارد. پس تا اینجا سوء نیتی متصور نیست.
اما اینکه همسر الف با اطلاع از اینکه موضوع وکالت منتفیست و ملک منتقل شده است توسط موکل(الف)،و با این علم ملک را به دیگری منتقل نماید،در این صورت از باب اینکه وکالت ایشان در زمینه ی انتقال ملک بدلیل فقدان موضوع وکالت،منحل شده، و اکنون چنین عملی را انجام داده اند،اقدامشان نه تنها غیر نافذ نبوده بلکه فروش مال غیر محسوب و مطابق مقررات قابلیت چسباندن برچسب اتهامی کلاهبرداری را دارد(منوط به احراز قاضی رسیدگی کننده).
انشالله که پاسخ مناسبی دریافت نموده باشید

حمزه مرادی نژاد

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

سلام
هر وقت متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد مثل اینکه مالی را که برای فروش ان وکالت داده خود بفروشد وکالت منفشخ می شود .علی رغم اینکه سوال شما کلی است به نظر میرسد جنبه کیفری ندارد.