آیا فرد جدید با توجه به اینکه به نظر میاید با املاک تبانی کرده است امکان شکایت و تخلیه ملک را دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
در تهران مستاجر هستم . مالک با داشتن چندین ملک شخصی و مغازه قرارداد را تمدید نکرد و گفت ملک را تخلیه کنید . بنده بخاطر شرایط کرونا تخلیه نکردم. ایشان شکایت کردن و قاضی پرونده حکم به عدم تخلیه داده و بنده ۲۵ درصد اضافه کرده و همچنان ساکن هستم.
بعد از این حکم موجر با دوستی که در املاک داشته ملک را فروخته و فرد جدید زنگ زده و ادعا کرده ملک را خریده و سند رسمی زده است و ظرف یک هفته تخلیه کنید .
با توجه به اینکه هنوز یک ماه از ابلاغ حکم نمیگذرد و مالک چون نتوانسته ملک را پس بگیرد ظرف یک هفته ملک را فروخته آیا سند رسمی تک برگی به نام فرد جدید به همین سرعت آماده میشود یا خیر ؟
آیا فرد جدید با توجه به اینکه به نظر میاید با املاک تبانی کرده است امکان شکایت و تخلیه ملک را دارد ؟ اگر بله چقدر زمان با شرایط کرونایی داده میشود .
آیا اینکه پس از تمدید خودکار مصوبه دولت و عدم تخلیه فروش انجام شده است میتوانم به عنوان مستاجر تا پایان قراردادم بمانم؟
با سپاس بیکران
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره تخلیه ملک توسط خریدار جدید اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند قرارداد تا پایان مهلت تمدیدشده معتبر است و خریدار ملزم به پذیرش آن است، اما برخی دیگر می‌گویند خریدار می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام کند و در صورت صدور دستور، مستاجر موظف به تخلیه خواهد بود.
وضعیت ادامه سکونت شما به جزئیات رأی دادگاه قبلی و مدارک مالکیت خریدار جدید بستگی دارد.
