آیا غرامت زمین مزروعی یا مسکونی محاسبه می‌شود؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
معامله یک قطعه زمین مزروعی پنج سال پیش انجام شده و با جهل خریدار اکنون مستحق للغیر درآمده. با توجه به اینکه خریدار زمین را تغییر کاربری قانونی داده و مسکونی شده، آیا اکنون غرامت و کاهش ارزش ثمن بر اساس قیمت روز زمین مزروعی محاسبه می‌شود یا مسکونی؟ (در مبایعه‌نامه مزروعی ذکر شده بود)
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند در فرض مستحق‌للغیر درآمدن ملک، غرامت به نرخ روز مسکونی محاسبه می‌شود، هرچند برخی وکلا تأکید کرده‌اند ملاک ارزیابی کارشناس هر آن چیزی است که مورد معامله بوده است.
این پاسخ کلی است و در نهایت تشخیص مبنای کارشناسی ممکن است به مفاد مبایعه‌نامه و نظر کارشناس پرونده وابسته باشد.
