آیا عدم پرداخت رهن مستاجر توسط مالک قبلی می تواند مانع از اجرای حکم تخلیه توسط مالک جدید(برنده مزایده) گردد؟

در صورت برنده شدن در مزایده تکلیف رهن مستاجر چه خواهد شد؟
آیا برای خلع ید و گرفتن حکم تخلیه مالک جدید تعهدی برای پرداخت مبلغ رهن دارد، به طور روشن تر عدم پرداخت رهن مستاجر توسط مالک قبلی می تواند مانع از اجرای حکم تخلیه توسط مالک جدید گردد؟