آیا طبقات بالاتر حق استفاده از پارکینگ همکف رو دارند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشید. من در یک آپارتمان ۱۳ واحدی مالک هستم طبق قولنامه پارکینگ اختصاصی داریم. اما چون هنوز آپارتمان سند نشده اعضا قبل از اومدن ما توافقی پارکینگ رو تقسیم کردن من هم قبول کردم تا زمان سند. حالا سوالم اینکه با توجه به اینکه تعدادی از ماشینها باید از پارکینگ زیر زمین (که رفت و امدش سخته و فشار به ماشین میاد) استفاده کنن و تعدادی طبقه هم کف که ورود و خروجش ساده و من از پارکینگ پایین رو بهم دادن. حالا سولم اینکه تقسیم پارکینگ هم کف و زیر زمین بین واحدها از قانونی استفاده میشه؟ ساکنین حاظر به قرعه کشی نمی باشند و سند نیز بازداشت هست و صورت مجلس تفکیکی گرفته نشده چگونه ساکنین رو ملزم به قرعه کشی کنم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تا زمان صدور صورتمجلس تفکیکی، موقعیت دقیق پارکینگ‌ها قانوناً مشخص نیست و طبقات بالا حق تقدمی برای همکف ندارند؛ استفاده باید بر اساس توافق یا قرعه‌کشی باشد و در صورت اختلاف، پیگیری از طریق مراجع قضایی یا شورای حل اختلاف ممکن است.
این وضعیت کلی ساختمان‌های فاقد تفکیکی است، اما بررسی مفاد قولنامه خرید شما می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
