با درود و تقدیم ادب
زمینی دارم که دارای سند نمی باشد ولی همسایگان مجاور سالهاست که سند گرفته اند.
ممنون از پاسخدهی شما
اجباری برای گرفتن سند رسمی وجود ندارد، اما داشتن آن به صلاح شماست چون اسناد عادی در ادارات و دادگاه‌ها اعتبار سند رسمی را ندارند.
اینکه شرایط شما برای دریافت سند مهیا باشد بستگی به پیشینه ثبتی و نحوه تفکیک ملک دارد.
الزام قانونی برای اخذ سند رسمی وجود ندارد
شما از نظر قانونی اجباری برای گرفتن سند رسمی ندارید اما داشتن آن برای حفظ حقوق ملکی به صلاح شماست. سند رسمی اعتبار بسیار بیشتری دارد و اسنادی که طبق قانون باید ثبت شوند در صورت عدم ثبت در ادارات و محاکم پذیرفته نمی‌شوند. همچنین اگر زمین شما از یک ملک بزرگ‌تر تفکیک شده باشد ممکن است امکان گرفتن سند از طریق این مواد را نداشته باشید. در نتیجه گرفتن سند اختیاری اما برای امنیت ملک ضروری‌تر است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)با سلام .اگر زمین شما اصلا سند نداشته باشد مشکلی نیست بگیرید ولی اگر زمین تفکیک شده از چند زمین باشد یعنی قبلا یک زمین بزرک بوده و تقسیم شده شما طبق مواد فوق نمیتوانید سند بگیرید
ملزم نیستید به صلاح شماست سند ثبتی بگیرید
مواد را هم اشتباهی نوشتید
تبصره الحاقی به مواد۱۴۶/۱۴۷ و۱۴۸
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
سند رسمی بسیار معتبرتر از سند عادی است بهتر است سند بگیرید.
سندی که مطابق قانون باید به ثبت برسد ولی به ثبت نرسیده باشد، در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)الزامی در اخذ سند برای شما نیست لاکن سند رسمی از سند عادی معتبر است
با سلام و ادب
سند رسمی قطعا معتبر تر و بهتر از سند عادی ست.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
