آیا طبق قانون وظیفه اخذ سند با مالک است یا دستگاه متملک؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
سلام
شهرداری نسبت به خرید ۶ سهم از ۹ سهم ملک مشاعی که متعلق به پدر پدربزرگ اینجانب بوده و در سال ۱۳۱۲ پلاک ثبتی آن توسط جد بنده ثبت شده است اقدام نموده و پرداخت مابه ازا برای ۳ سهم باقیمانده را منوط به دریافت سند و تحدید حدود نموده است.
طبق چه قانونی ما می‌توانیم حق خود را از شهرداری کسب کنیم؟
آیا شهرداری طبق قانون مجاز به خرید زمین بدون سند(ملک ما دارای گواهی مالکیت از اداره ثبت اسناد است) نیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شهرداری نمی‌تواند پرداخت بهای ملک را مشروط به گرفتن سند رسمی کند و مکلف است ثمن یا قیمت روز زمین را بپردازد. مالکان می‌توانند با استناد به اسناد خود دادخواست مطالبه وجه زمین را علیه شهرداری ثبت کنند.
این روال کلی تملک شهرداری است، اما وضعیت پرداخت به این بستگی دارد که تصرف طبق طرح‌های مصوب شهری و مقررات تملک باشد یا توافقی دیگر.
