آیا صورتجلسه همسایه ها و مدیر ساختمان برای خسارت وارده به منزل مسکونی مورد اجاره محکمه پسند هست؟

با درود " آیا صورتجلسه همسایه ها و مدیر ساختمان برای خسارت وارده به منزل مسکونی مورد اجاره محکمه پسند هست؟ یا فقط کارشناس باید نظر بده . مرجع رسیدگی دادسرا است یا حل اختلاف؟
یکماه از قرارداد گذشته . مستاجر تخلیه نکرده " آیا بجز اجرت المثل اجاره هم به موجر تعلق می گیره "

سپاسگزارم