آیا صلح‌نامه دستی برای اموال غیرمنقول معتبر است؟

درود
طبق قانون جدید الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول
تمامی اعمال حقوقی نسبت به اموال مذکور باید حتما ثبت رسمی شود . در غیر این صورت هیچ دعوایی در محاکم پذیرفته نخواهد شد .

چنین سندی حکم سند عادی را داشته چناچه به اصالت سند خدشه ای وارد نشود می‌توان اقدامات لازم در خصوص تنظیم سند رسمی را انجام داد

سلام بله بر اساس قانون قرارداد عقد صلح می‌بایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد ولی قرارداد صلح عادی معتبر و قابل استناد می باشد ولی متصالح می‌بایست مالکیت خود و وقوع عقد صلح عادی را اثبات نماید

متصالح باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح عادی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت مصالح و در صورت فوت مصالح به طرفیت تمام ورثه مصالح اقامه گردد و

با سلام
بله معتبر است و مصالح باید دادخواست تنفیذ بدهد و دادگاه آنرا تایید کند امت صلح نامه رسمی پیشنهاد می شود

سلام کاربر گرامی بله معتبر است و مصالح باید دادخواست تنفیذ بدهد و دادگاه آنرا تایید کند امت صلح نامه رسمی پیشنهاد می شود

سلام

علی القاعده صلح نامه عادی مورد پذیرش نیست و ابتدا باید اقدام به صبت دعوای الزام تنفیذ صلح نامه نمایید گه البته رویه ثابتی در پذیرش این درخواست وجود ندارد

اگر ملک دارای سند رسمی باشه این صلح نامه برای دادگاه ها غیر قابل پذیرش هست .

باسلام معتبر است ، اما با توجه به قانون مذکور می بایست نسبت به ثبت رسمی انتقالات انجام شده اقدام نمود

صلح نامه شما با توجه به تاریخ انعقاد معتبر است اما نیاز به ثبت ادعا در سامانه املاک دارید.

صلح‌نامه عادی از نظر ماهوی معتبر است و دادگاه می‌تواند الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس آن صادر کند.

سلام بله اعتبار دارد اقدام کنید

باسلام باتوجه به اینکه سندعادی است و اسنادعادی مواجه با ادعای انکار و تردید و جعل هستند درصورتیکه مدعی بی اعتباری صلح درمیان هست شما ناگزیر هستید دعوی به خواسته تایید صلحنامه طرح نمایید

در آن سال معتبر است و قابلیت استناد دارد.

درود
برای همان سال معتبر و قابل استناد است

با درود ، بلی، طبق قانون مدنی تمام قرارداد های خصوصی بین کسانی که آن را منعقد نموده اند نافذ و معتبر است و باید در دادگاه تایید و تنفیذ گردد

با سلام
بله طبق ماده ۱۰ قانون مدنی تمامی قرارداد بین طرفین و ذی نفعان معتبر میباشد

مطابق با قانون ثبت که جزء قوانین امره نیز میباشد هر مال غیر منقولی که دارای سند مالکیت رسمی باشد یا اداره ثبت در منطقه ای که مال غیر منقول در حوزه آن واقع شده باشد، اعلام ثبتی اراضی و املاک را صادر نموده باشد ( هر چند مالکین اقدامی به اخذ سند مالکیت ننموده باشند ) هر نوع صلح در خصوص این املاک باید در دافتر ثبت اسناد رسمی تنظیم گردد و صلح نامه عادی در خصوص این املاک نزد مقامات و دادگاه ها معتبر نمیباشد. مگر اینکه ابتدا تنفیذ این صلحنامه طی دادخواستی جداگانه توسط دادگاه تایید گردد که البته تنفیذ صلح نامه عادی نیز خود دعوی ترافعی نمیباشد و محکوم به رد میباشد. راهکار ترافعی شدن این دعوی نیز تنفیذ یا اثبات وقوع صلح همراه با تسلیط ید بر مال الصلح میباشد.
موفق باشید

درود
بله ولی بهتر است رسمی شود

درود استاد تنظیم شده قبل از تصویب قانون معتبر هستند، در صورت عدم پایبندی، قابل الزام از طریق قضایی هستند

سلام وقتت بخیر
در آن سال معتبر است و قابلیت استناد دارد.

سلام وقت بخیر
بله معتبر میباشد

با سلام،بله اما بهتر است رسمی شود.

درود
بله معتبر می باشد

باسلام
بله معتبر است.

سلام در پاسخ به سوال شما در خصوص اعتبار صلح‌نامه دستی (تایپ‌شده و دارای امضای شهود و اثر انگشت) که در سال ۱۳۹۸ تنظیم شده و شامل معاملات اموال منقول و غیرمنقول است، نکات حقوقی مهم زیر قابل توجه است:

۱. الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
طبق قانون ثبت اسناد و املاک جمهوری اسلامی ایران و مقررات مرتبط، معاملات مربوط به اموال غیرمنقول (مانند زمین، ساختمان و …) باید به صورت سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند تا معتبر و قابل استناد در مراجع قضایی و اداری باشند.

۲. اعتبار صلح‌نامه دستی (عادی)
صلح‌نامه‌های عادی یا دستی (غیررسمی) که شامل امضاهای طرفین و شهود و حتی اثر انگشت باشد، از لحاظ حقوقی ممکن است در خصوص اموال منقول (مانند وسایل، کالاها و …) معتبر باشند. اما برای اموال غیرمنقول، این صلح‌نامه‌ها به شرطی اعتبار دارند که موجب انتقال رسمی و ثبت آن در دفتر ثبت اسناد رسمی شوند.

دارای اعتبار می باشد.

بله ، معتبر است.
اگرچه ثبت عقود راجع به عین یا منافع املاکی که دارای سابقه در دفتر املاک هستند، اجباری است؛ ولی مانع از پذیرش طرح دعوا در دادگاه نیست.
میتوانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به استناد صلح نامه عادی طرح کنید

بادرود
به لحاظ قانونی معتبر و قابل استناد است.

سلام بله دارای اعتبار است

سلام
بله دارای اعتبار است

با سلام
بله معتبر و قابل استناد می باشد.

...بله دارای اعتبار است..

درود اعتبار صلح‌نامه عادی سال ۱۳۹۸ به عوامل متعددی از جمله موضوع صلح، مشخصات اموال غیرمنقول، نحوه تنظیم سند و وضعیت ثبتی املاک بستگی دارد. قانون جدید الزام به ثبت رسمی نیز در برخی موارد آثار متفاوتی ایجاد می‌کند. بدون بررسی متن صلح‌نامه و مشخصات اموال، امکان اظهارنظر قطعی درباره قابلیت استناد و اجرای آن در دادگاه وجود ندارد. پیشنهاد می‌شود مدارک جهت بررسی دقیق‌تر ارائه شود.

سلام عرض ادب

صلح‌نامه عادی سال ۱۳۹۸ در اصل **بی‌اعتبار مطلق نیست** و نسبت به طرفین و در صورت احراز صحت، می‌تواند در دادگاه قابل استناد باشد؛ اما درباره **اموال غیرمنقول** در تعارض با ثبت رسمی، قدرت آن محدود و محل نزاع جدی است.
پس اجرای آن بسته به **نوع مال، زمان تنظیم، مفاد صلح و نحوه احراز مالکیت** دارد؛ برای املاک، سند رسمی همچنان دست بالا را دارد و صلح‌نامه دستی همیشه کافی برای انتقال قطعی نیست.

درود
بله دارای اعتبار میباشد

سلام
بله اعتبار دارد ولی بایستی در سامانه های مربوطه ادعا رو ثبت نمایید تا امکان طرح دعوی داشته باشید.

باسلام؛
اصولا معتبر است مگر در اموال منقول که باید بررسی گردد.

اساسا صلحنامه دارای اعتبار است اما بهتر است هرچه سریع‌تر نسبت به انتقال رسمی اموال مورد صلح مخصوصا اموال غیر منقول که نیاز به ثبت رسمی نیز دارد اقدام نمایید.
دقت داشته باشید که ممکن است در آینده مشکلاتی در رابطه با صلح به وجود آید از جمله انکار صلح کننده یا ورثه وی، که در این صورت با گذشت زمان دسترسی به شهود برای تائید اصالت امضا و تائید شهادت سخت‌تر می‌شود.

با سلام اسناد یا رسمی هستند یا عادی اسناد رسمی نیاز به اثبات ندهرد ومعتبر است ولی اسناد دست نوشته و تایپی اسناد عادی محسوب شده و بایستی در محاکم قضایی اثبات گردد و ارزش اسناد رسمی را بدون حکم دادگاه ندارد .پاینده باشید .🌹

درود
اگر صلح نامه در سال ۹۸ تنظیم شده است، همچنان معتبر است.

بادرود
صلح عقدی لازم است

سلام. درباره صلح‌نامه دستی ۱۳۹۸، پاسخ قطعی بدون متن صلح و نوع اموال ممکن نیست. برای اموال منقول، اصل بر اعتبار امضای طرفین و شهود است. برای اموال غیرمنقول، پس از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دادگاه‌ها معمولا برای انتقال عین ملک به سند رسمی توجه می‌کنند و صلح عادی به‌تنهایی محل ایراد است.

اگر صلح‌نامه فقط تعهد به انتقال یا تقسیم را ثابت کند، ممکن است در دعوا به‌عنوان دلیل تعهد بررسی شود، اما برای اثبات مالکیت قطعی ملک معمولا کافی نیست. اگر بخواهید، متن صلح‌نامه را بفرستید تا دقیق‌تر بگویم در دادگاه بیشتر به نفع شماست یا علیه شما..

صلح نامه از طریق ذینفعان باید در سامانه ثبت شود و سپس از طریق دادگاه پیگیری گردد

باسلام،صلح‌نامه عادی سال ۱۳۹۸ در صورت احراز صحت، نسبت به طرفین قابل استناد است؛ اما در خصوص اموال غیرمنقول و در تعارض با ثبت رسمی، اعتبار آن محدود است و اجرای آن به نوع مال، زمان تنظیم، مفاد صلح و نحوه احراز مالکیت بستگی دارد؛ در املاک، سند رسمی همچنان برتری دارد و صلح‌نامه دستی همیشه برای انتقال قطعی کافی نیست.

صلح‌نامه دستی سال ۱۳۹۸ با امضا و اثر انگشت و شهود، از نظر قانونی معتبر است و در دادگاه قابل استناد میباشد، چون قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، معاملات پیشین را باطل نمیکند. اما برای انتقال رسمی اموال غیرمنقول، سند صلح باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم یا تایید شود، وگرنه مالکیت رسمی منتقل نمیشود. بنابراین صلح‌نامه شما بهعنوان سند عادی معتبر است، اما برای اجرای کامل و انتقال رسمی، نیاز به سند رسمی دارید.

درود صلح‌نامه دستی برای غیرمنقول معمولا از نظر دادگاه‌ها به عنوان سند عادی معتبر میباشد، اما انتقال رسمی بدون سند رسمی ثبتی کامل نمیگردد؛ با این حال، اگر صحت و انتساب و ارکان صلح دردادگاه ثابت شود، دادگاه می‌تواند حکم به تنظیم سند رسمی یا ترتیب اثر ثبتی بدهد

سلام و درود بله به عنوان سند عادی معتبر می باشد ولی برای نقل و انتقال رسمی سند صلح باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود

باسلام
اگر صلح‌نامه در سال ۱۳۹۸ واقعا منعقد شده و امضا و اثر انگشت طرفین را دارد:
اصل صلح قابل استناد است و قانون جدید صرفا به دلیل دستی بودن، آن را خودبه‌خود باطل نکرده است.
اما اگر هدف شما اثبات مالکیت یا انتقال یک ملک بر اساس همین صلح‌نامه است، باید وضعیت ثبتی ملک و همچنین تشریفات ماده ۱۰ قانون الزام بررسی شود؛ زیرا در این قسمت ممکن است صرف داشتن صلح‌نامه دستی برای طرح یا پیشبرد دعوا کافی نباشد.

این صلح‌نامه چون در سال ۱۳۹۸ تنظیم شده، مشمول قانون قدیم است و اصل بر اعتبار آن است. برای اینکه بتوانید در دادگاه به آن استناد کنید، باید در سامانه ساغر ثبتش کنید. مهلت ثبت ادعا از ۱ تیر ۱۴۰۵ به مدت دو سال است، یعنی تا ۱ تیر ۱۴۰۷ فرصت دارید. اگر در این مهلت ثبت نکنید، پس از پایان آن، اسناد عادی در محاکم و ادارات دولتی پذیرفته نخواهند شد.