آیا صلح‌عمری عادی سند زرد را باید در سامانه ثبت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
چند بار به اداره ثبت اسناد مراجعه کردم و گفتند قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول مربوط به املاک فاقد سند رسمی و فاقد حدنگار است. من تبصره ۸ بند ۳ ماده ۱۰ را خواندم نوشته است اگر مال غیرمنقول سند حدنگار نداشته باشد، ادعا در سامانه ثبت می‌شود .
نتیجه گرفتم معاملات عادی قبل از تیر ۱۴۰۳ درباره سند زرد لازم نیست در سامانه ثبت شود. با این حال، درباره صلح‌عمری عادی سال ۱۴۰۰ که پدرم برای سند زرد نوشته، گفته شده در سامانه ثبت کنم .
سوال آیا امکان دارد فقط مدارک وحکم الزام به سند از دادگاه بگیرم و در سامانه ساغر ثبت کنم و بعد فوت پدر کار انتقال سند و هزینه های شهرداری بدم؟؟؟
۲ سال فرصت ثبت ادعا
۲ سال هم الزام به سند
چون هزینه پرداخت پایان کار ندارم .
منظور من مهلت ۲ سال دوم است
با نهایت احترام و سپاس از وکلا عزیز با جواب کامل ممنون شما میشوم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند صلح‌نامه عادی باید در سامانه ثبت شود و میتوانید با ثبت ادعا و اخذ حکم قضایی، اعتبار آن را بدون انتقال قطعیِ فوری حفظ کنید؛ با این حال برخی وکلا تاکید دارند در صورت وجود سند، اقدام باید مستقیماً از طریق دفترخانه انجام شود.
این یک دیدگاه کلی است و اقدام نهایی به نوع دقیق سند ملک شما و پذیرش ثبت ادعا برای آن بستگی دارد.
