آیا صرف‌نظر در گزارش اصلاحی مانع مطالبه خسارت بعدی می‌شود؟

درود
مانع از طرح دعوای جداگانه جهت مطالبه خسارت نیست. درصورت عدم تخلیه در موعد مقرر درخواست اجراییه می بایست داده شود

اگر دادخواست اولیه شما صرفا تخلیه بوده و در آن مطالبه خسارت تخریب را مطرح نکرده بودید، و در صورت‌جلسه سازش نیز خسارت تخریب صراحتا موضوع توافق نبوده، می‌توان استدلال کرد که خسارت تخریب، خواسته‌ای مستقل بوده که اساسا موضوع سازش قرار نگرفته است.

گزارش اصلاحی مانع طرح دعوای مستقل خسارت تخریب در آینده نمی‌شود، پس فورا درخواست تامین دلیل برای ثبت تخریب‌ها و تامین خواسته برای تضمین طلب را مطرح کنید و برای اجرای تخلیه، گواهی قطعیت گزارش اصلاحی را به اجرای احکام تحویل دهید.

درود
عبارت از سایر خواسته‌های خود صرف‌نظر نمود اصولا به معنی انصراف از مطالبه خسارت نیست چونکه مطالبه خسارت تخریب در دادخواست اولیه جز خواسته های مطرح شده نبود.برای تخلیه، اگر اجراییه صادر نشده، درخواست صدور اجراییه و اجرای گزارش اصلاحی بدهید صرف تعیین تاریخ تخلیه الزاما به معنای اعزام فوری مامور نیست.
درخواست تامین دلیل را فورا و قبل از تحویل ملک ارائه کنید تا کارشناس وضعیت خسارت‌ها را ثبت و ارزیابی کند.
پس از آن می‌توانید دادخواست مطالبه خسارت بدهید و در صورت امکان تامین خواسته نیز درخواست کنید.
موفق باشید

درود عبارت «صرف‌نظر از سایر خواسته‌ها» صرفا ناظر به پرونده تخلیه و مطالبات مطرح‌شده است و مانع دادخواست خسارت تخریب نیست؛ ولی تخلیه فوری انجام نمی‌شود و نیازمند تقاضای صدور اجراییه و تشکیل پرونده اجرایی است.
برای حفظ حق خود، فردا فورا از طریق شورای حل اختلاف دادخواست «تامین دلیل با جلب نظر کارشناس» ثبت کنید تا آثار تخریب مستند شود و سپس هم‌زمان با دادخواست اصلی خسارت، تقاضای تامین خواسته

عبارت مذکور مانع طرح دعوای مطالبه خسارت نمیشود چون موضوع خسارت در خواسته اولیه شما نبوده ، برای اجرای گزارش اصلاحی باید لایحه درخواست صدور اجراییه بدهید و میتوانید فورا از شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل با جلب نظر کارشناس کنید تا خسارات قبل از تخلیه ثبت گردد

درود
طرح دعوای تخریب ، بستگی به این موضوع دارد که آیا گزارش اصلاحی در این مورد هم صدق میکند یا خیر

ابتدائا باید دادخواست شما بررسی شود، ولی با توجه به متن سوال احتمالا خسارت تخریب در ستون خواسته قید نشده است و به همین دلیل در گزارش اصلاحی نیز آورده نشده است بنابراین شما می توانید با طرح دادخواست مطالبه خسارت نمایید

خسارت تخریب بعد از تخلیه انجام میشه و قاضی درست عمل کرده قبل از تخلیه خسارت تعیین نمی شود شما بعد از تخلیه اگر خسارتی وارد شده میتوانید اول دادخواست تامین دلیل بدین و بعد دادخواست مطالبه

درود. در صورتی که در متن گزارش اصلاحی صرفا قبوض ،حق الوکاله و اجرت المثل ذکر شده باشد، اصولا خسارات ناشی از تخریب را شامل نمی شود.با این حال،برای اظهارنظر دقیق،بررسی متن گزارش اصلاحی و دادخواست قبلی ضروری است و باید مشخص شود که آیا خسارت ناشی از تخریب در دادخواست قبلی نیز مطالبه شده است یا خیر ،البته عبارت « خواهان از سایر خواسته های خویش صرف نظر نمود» ممکن است در مطالبه خسارت تخریب ایجاد مانع نماید.
چنانچه خسارت تخریب در دادخواست قبلی موضوع خواسته نبوده باشد ،بهتر است فورا نسبت به تامین دلیل و جلب نظر کارشناس اقدام نمایید.همچنین هنگام اجرای تخلیه،از وضعیت ملک و خسارات موجود عکس و فیلم تهیه کرده و در صورت امکان ،میزان و نوع خسارات را در صورتجلسه تحویل ملک قید نمایید.افزون بر این، چنانچه پس از طرح دعوا، خسارات جدید یا خسارات پنهانی که ابتدا قابل تشخیص نبوده اند آشکار شود،حسب مورد امکان مطالبه آن ها نیز وجود خواهد داشت.

اول درباره خسارت تخریب: نگرانی شما کاملا جدی است. گزارش اصلاحی طبق ماده ۱۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به مفاد سازش، بین طرفین نافذ و مانند حکم اجراشدنی است. بنابراین اگر عبارت «خواهان از سایر خواسته‌های خویش صرف‌نظر نمود» در متن نهایی آمده باشد، امکان استناد مستاجر به این عبارت برای ادعای اسقاط مطالبه خسارت تخریب وجود دارد.
اگر خسارت تخریب اساسا در خواسته و موضوع دعوای اولیه شما نبوده و در جلسه صرفا درباره آن صحبت کرده‌اید و قاضی نیز صراحتا از درج آن در گزارش اصلاحی خودداری کرده است، می‌توان استدلال کرد که عبارت کلی «سایر خواسته‌ها» ناظر به خواسته‌های مطرح‌شده در پرونده و موضوع سازش است، نه هر حق مالی مستقلی که خارج از موضوع دعوا وجود داشته است. البته این موضوع به متن دقیق دادخواست اولیه، صورت‌جلسه سازش و نحوه نگارش گزارش اصلاحی بستگی دارد.

تخریب اگر در ستون اصلی دعوا قید شده باشد می‌توانید از شورای حل اختلاف مطالبه کنید قبلش هم تامین دلیل بگیردید

سلام ظاهرا موضوع خواسته تخلیه بوده و اینکه در صورت جلسه قید انصراف آمده ، چنانچه بحث خسارت مطرح شده و شما صورت جلسه را امضاء نموده اید نمی‌توانید ادعای خسارت نمایید مگر اینکه از متن صورت جلسه مطلب دیگری برداشت شود

با سلام به صورت خلاصه اگر در دادخواست ابتدایی مطالبه خسارت وارده به ملک را کرده باشید دیگر نمیتوانید به مستاجر رجوع کنید اما گر نه امکان رجوع می باشد بلافاصله تامین دلیل بگیرید و دادخواست را علیه ایشان تنظیم نمایید.

بله، عبارت «صرف‌نظر از سایر خواسته‌ها» مانع طرح دادخواست خسارت تخریب در آینده می‌شود، پس اگر خسارت را در گزارش اصلاحی قید نکرده‌اید، حق مطالبه آن ساقط است؛ برای تخلیه هم باید درخواست صدور اجراییه بدهید و امکان تامین دلیل و تامین خواسته برای تخریب تا قبل از تخلیه وجود دارد، اما بعد از تخلیه اثبات آن بسیار دشوار خواهد بود.

حتما تامین دلیل بگیرید تا خسارت‌های ملک قبل از تخلیه توسط کارشناس ثبت و ارزیابی شود.
عبارت «از سایر خواسته‌ها صرف‌نظر نمود» ممکن است نسبت به مطالبه خسارت ایراد ایجاد کند؛ باید مشخص شود خسارت تخریب قبلا جزء خواسته‌ها بوده یا خیر. گزارش اصلاحی نیز قابل اجراست.

ما جزئیات گزارش اصلاحی را در اختیار نداریم مفاد گزارش اصلاحی بر طرفین لازم الاتباع است ما نمیدانیم که آیا در این گزارش اصلاحی ضمانت اجرا گنجانده شده اگر فردای آنروز مستاجر تخلیه نکرد میتوانید بابت شرح خواسته میتوانید تقاضای اجرائیه کنید

بااحترام
عبارت صرف‌نظر از سایر خواسته‌ها می‌تواند مانع مطالبه خسارت تخریب شود و چون گزارش اصلاحی لازم‌الاجراست متن دقیق آن و دادخواست قبلی تعیین‌کننده است برای تخلیه باید درخواست صدور اجراییه بدهید و مامور خودکار اعزام نمی‌شود و تامین دلیل خسارت را همین الان و قبل از تحویل ملک درخواست کنید چون حتی قبل از طرح دعوا و در صورت فوریت بدون احضار مستاجر هم قابل انجام است

درود
صرف‌نظر کردن در گزارش اصلاحی مانع مطالبه خسارت تخریب نمی‌شود، زیرا این موضوع جزء خواسته اولیه و موارد توافق نبوده است. برای مطالبه خسارت باید فورا از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس ثبت کنید و برای تخلیه نیز تقدیم لایحه صدور اجراییه لازم است.

سلام و درود برای تخلیه حتما صدور اجراییه را از طریق لایحه درخواست نمایید و برای مطالبه خسارت ابتدا تامین دلیل انجام دهید و سپس دادخواست مطالبه خسارت بدهید(صدور گزارش اصلاحی مانع مطالبه خسارت نیست)

با سلام و احترام، ممکن است عبارت صرف نظر از سایر خواسته ها مانع از دستیابی شما به خسارت مذکور باشد و ضمنا شما الزامی به سازش با طرف مقابل نداشتید بهتر بود قبل از اقدام به سازش با وکیل مشورت می نمودید. در هرحال بهتر است تامین دلیل انجام داده جهت طرح دعوی در خصوص خسارت.
در نهایت بابت گزارش اصلاحی در صورت عدم انجام تعهد از سوی متعهد گزارش اصلاحی امکان درخوسات صدور اجراییه بر مبنای گزارش اصلاحی وجود دارد و می توانید بابت مبلغ مذکور در گزارش اصلاحی نیز درخواست تامین خواسته نمایید. با توجه به این موضوع که ابعاد موضوع سوال شما به طور دقیق مشخص نیست و نیاز به بررسی بیشتر و دقیق تر هست توصیه می شود جهت جلوگیری از تضییع حق خود به وکیل جهت مشاوره صحیح و تخصصی مراجعه نمایید.

پیشنهاد میگردد در زمان حضور مامور اجرای احکام از وی تقاضا شود وضعیت ملک و موارد تخریبی را در صورت جلسه تحویل،قید نماید و پس از آن نسبت به درخواست تامین دلیل اقدام و نهایتا مبادرت به طرح جبران خسارت نمایید.

با توجه به عبارت «خواهان از سایر خواسته‌های خویش صرف‌نظر نمود»، احتمال استناد خوانده به اسقاط حق مطالبه خسارت وجود دارد و تفسیر آن منوط به مفاد کامل گزارش اصلاحی است. برای حفظ ادله، تامین دلیل خسارات تخریب را فورا درخواست کنید و در صورت وجود شرایط قانونی، هم‌زمان تامین خواسته نیز قابل درخواست است. اجرای تخلیه نیز منوط به قابلیت اجرای گزارش اصلاحی و طی تشریفات اجرایی است.

با سلام
با توجه به اظهارات شما و با توجه به تنظیم گزارش اصلاحی، بر اساس قانون اگر در دادخواست درخواست مطالبه خسارت شده باشد ولی در گزارش اصلاحی هیچ اشاره ای به خسارات وارده نشده باشد امکان درخواست مطالبه خسارت وارده به محل مورد اجاره وجود نخواهد داشت زیرا در گزارش اصلاحی هیچ اشاره ای به خسارات وارده نشده است و ذکر شده که موجر از سایر خواسته های خود صرفنظر کرده است

درود
خیر عبارت صرف‌نظر از سایر خواسته‌ها مانع مطالبه خسارت تخریب نیست، مشروط بر اینکه این خسارت در دادخواست اولیه مطالبه نشده باشد برای اثبات خسارت، پیش از تحویل ملک فورا از شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل با کارشناسی رسمی کنید.

باید خواسته های شما و متن گزارش اصلاحی بررسی شود منتها اگر خسارت تخریب جز خواسته شما نبود،
درج عبارت از سایر خواسته ها صرف نظر نمود،مانع طرح دعوا و مطالبه خسارت نیست.

سلام کاربر گرامی بله امکان پذیر می باشد

بادرود
خیر مانع طرح دعوی خسارت شما نیست ولی شما باید بدوا تامین دلیل نمایید برای خسارت وارده سپس دادخواست مطالبه خسارت تقدیم نمایید