سلام
گفتنیست که مستاجر با تمدید مشکلی ندارد. بهانه مالک پسر مجرد است که البته دارای املاک متعدد است.
نداشتن کد رهگیری مانع شکایت و درخواست تخلیه از سوی مالک نیست. با این حال، صدور حکم تخلیه مستلزم اثبات نیاز شخصی مالک یا فرزندش و یا تخلف مستاجر از شروط قرارداد است.
امکان تخلیه بدون کد رهگیری با اثبات نیاز شخصی
نداشتن کد رهگیری فی‌نفسه مانع از طرح دعوا و درخواست تخلیه توسط مالک نیست و در صورت وجود شرایط قانونی مثل امضای دو شاهد، رسیدگی انجام میشود. با توجه به ضوابط تمدید، تخلیه ملک به راحتی امکان‌پذیر نیست و موجر باید استثنائات قانونی نظیر تخلف مستاجر یا نیاز شخصی خود و فرزندش را ثابت کند. اگر فرزند مالک املاک متعددی داشته باشد، اثبات نیاز شخصی او دشوار خواهد بود و بدون اثبات این موضوع یا تخلف مستاجر، حکم تخلیه صادر نمی‌شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
فاطمه شکیبایی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۰(۱ نظر)اگر قرارداد دارای شرایط ذکر شده در قانون باشد از جمله امضا دو شاهد حتی اگر کدرهگیری نداشته باشد امکان تقاضای تخلیه است مشروط به اینکه نیاز شخصی اثبات شود و یا مستاجر تخلفی کرده باشد
سلام
بله امکان پذیر است
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بله امکان پذیر است
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
صاحبخانه باید بتواند استثنایات مصوبات کرونا را ثابت نماید
سلام
بله امکانات پذیراست
سلام. بله امکان‌پذیر است اما براحتی تخلیه نمی دهند چراکه بایستی استثنائات مصوبه کرونا ثابت گردد
بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا اجاره نامه با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود و فرزندان را به ملک اثبات نماید
درود
بله موجر می تواند در صورت اثبات مستثنیات ستاد کرونا می تواند دستور تخلیه اخذ نماید
با درود موجر چنانچه اثبات کند می‌تواند
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
چنانچه نیاز شخصی موجر اثبات گردد امکان تخلیه وجود دارد .
قنبر محمدلو
کارشناس حقوقی
اجاره ازعقودمعین لازم بوده که فیمابین طرفین وراث قانونی،قائم مقام ایشان لازم الاتباع است،وطرق انقضا عقداجاره درقانون منصوص ومعین است ارآنجمله بانقضا مدت اجاره خودبه خودمنفسخ میشود،مگرضمن العقدیا ضمن العقدخارج لازمی برای هرکدام ازطرفین عقدیاهردو ازایشان حق فسخی منظوروتوافق شده باشدکه دراین وصف نیزپس ازتحقق شرط ومحرزشدن تخلف ازشرطی یا بنابرکم وکیف حق فسخی که فیمابین متعاقدین توافق گردیده میتوان نسبت به اعمال واجرای حق مزبورپس از طی مراحل وتشریفاتی اثباتی،(ارسال اظهارنامه.تامین دلیل و..) حسب مورد،اقدام کرد!کدرهگیری فی نفسه تاثیری برصحت عقدندارد،وموضوع.تعدادشهودمدنظرمقنن درقانون موجر و موجرمستاجر۷۶ نیزچنانچه
کمتراردونفرباشدازمنظرشمول یاعدم شمول.مقررات تخلبه اماکن که صرفابه درخواستی درفرجه معینه کوتاه.خارح ازنوبت فارغ ازتشریفات آیین دادرسی وبقید فوریت بصرف دستوری قابلیت اجرائی دارد،اهمیت داردولاغیرازشمول قانون موخرالتصویب خارج وطبعاازمزایافوریتهاوتسهیلاتی که قانون گذاربرای این منظورلحاظ نموده قابلیت اجرائی واعمال نخواهدداشت و لاغیرتاثیری براصل موضوع لزوم قرارداداجاره(برخلاف عقود جایر)نخواهدداشت!
بادرودوسلام اگر نیاز شخصی موجر احرازواثبات شود امکان تخلیه می باشد.
سلام وقت بخیر
موجر باید بتواند نیاز شخصی را اثبات نماید.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)اگر بتواند با اثبات مجرد بودن فرزند نیاز شخصی را ثابت کند امکان تخلیه هست.
بستگی به مفاد قرارداد شما دارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
