آیا شکایت از سازنده به دلیل ترک ستون‌ها موفقیت‌آمیز است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
در ضلع شمالی آپارتمان ۱۰ واحدی ما که دارای عمر تقریبی ۱۶ سال است (پایان کار ۱۳۸۷) ساخت و سازی جدیدی در مراحل پایانی وجود دارد. پس از برداشت دیوار حائل، ترک‌خوردگی‌های عمقی قابل توجهی در ۴ عدد از ستون‌های آپارتمان ما رویت شد. پس از برداشت کاور ستون‌ها، پوسیدگی میله‌گردهای طولی و شکستگی خاموت‌ها آشکار شد.
با توجه به این شرایط و اینکه قطعا شروع پوسیدگی از سال‌های قبل بوده است و عدم تمایل سازندگان به توافق برای تامین هزینه مقاوم‌سازی، شانس موفقیت طرح شکایت در دادگاه (با استفاده از مواد ۱۰۸ و ۱۰۹ و نیز ۳۰۸ و ۳۲۸) و تامین هزینه ۱۰۰ درصدی مقاوم‌سازی و افت قیمت ملک از سازندگان چقدر است؟ شایان ذکر است بر اساس آیین‌نامه نظام مهندسی ایران، ستون‌ها حداقل برای ۵۰ تا ۱۰۰ سال طراحی و اجرا می‌شوند. تشکر از راهنمایی شما.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان مطالبه خسارت و موفقیت در دعوا منوط به بررسی کارشناس رسمی دادگستری و احراز تخلف سازنده یا مهندس ناظر است.
میزان موفقیت در این دعوا بستگی مستقیم به نظریه کارشناسی و دلایل اثبات تخلف در پرونده شما دارد.
