آیا شهرداری میتونه بعد از نقشه تفکیکی ثبت دوباره نقشه جدید بده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام من یک مورد آپاتمان خریداری کردم طبق سند پارکینگم شماره پنج هست حالا اومدم پارک کنم همسایه ها میگن چون برای پارکینگ یک و دو درب ورودی مجزا نصب نشده ( شهرداری اجازه نداده) پارکینگ ۳ عامل مزاحمته واسه یک و دو پس سه میره جای ۴ بعد ۴ میره جای ۵ و ۵ میره کنار انباریها سوالم اینه من نقشه تفکیکی از ثبت گرفتم جای من تو سند ۵ خورده ولی چند سالی که نفری که من ازش خریدم تو ساختمون نبوده و مستاجرش هرجا گفتن پارک کرده حالا طبقه ۳ پارکینگارو بهم زده میگه نقشه جدید از شهرداری گرفتم؟ آیا شهرداری میتونه بعد از نقشه تفکیکی ثبت دوباره نقشه جدید بده؟ من الان چطوری پارکینگ خودم که تو سند و نقشه هست رو باید بگیرم اینا میگن برو شکایت بکن حکم بگیر تا ما تخلیه کنیم جواب من چیه به نتیجه میرسم یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملاک اصلی تعیین موقعیت پارکینگ در محاکم، سند رسمی و موجود ملک است. تا پیش از ثبت رسمی هرگونه تغییر در سند، مندرجات فعلی سند لازم‌الاجرا خواهد بود.

این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق پیگیری قضایی به جزییات مندرجات سند و اقدامات ثبتی انجام‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک تعیین پارکینگ فقط سند رسمی است

ملاک قانونی برای مشخص شدن محل دقیق پارکینگ، سند مالکیتی است که در دست دارید. تا زمانی که تغییری به صورت رسمی در اسناد و نقشه تفکیکی ثبت اعمال نشود، مفاد سند فعلی لازم‌الاجرا است. توافقات غیررسمی همسایگان یا ادعای اخذ نقشه جدید بدون ثبت در اسناد رسمی اعتباری در برابر سند شما ندارد. برای تصرف پارکینگ قانونی خود، دادخواست بر اساس مشخصات سند رسمی ملاک عمل محاکم خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی یزدیان

مهدی یزدیان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

ملاک در تعیین پارکینگ در محاکم، سند موجودی است که وجود دارد. لذا در صورت تغییر در جای پارکینگ ها، تا قبل از ثبت تغییرات در سند رسمی، ملاک همان وضع کنونی سند است و قطعا در صورت شکایت، حق به شما داده می شود

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
آنچه در سند قید شده باشد لازم الاجرا میباشد تا زمانیکه تغییراتی در سند ایجاد شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید