آیا شهرداری میتواند اقدام قانونی کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام. یک ویلای قدیمی یک طبقه داریم که فاصله پنجره اش از دیوار مشترک با همسایه مجاور یک متر است (پنجره رو به دیوار است). همسایه قدیمی هم مشابه همین پنجره را داشت که چون هر دو یک طبقه بودیم دید نداشتیم. الان در زمین مجاور ساختمان ۳ طبقه ساخته میشود و شهرداری اعلان داده که حریم پنجره را رعایت نکرده اید. پایان کار و عدم خلافی هم داریم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند شهرداری حق اقدام دارد و باید حریم پنجره اصلاح شود، اما برخی دیگر تأکید می‌کنند به دلیل وجود پایان‌کار و عدم‌خلافی فعلاً اقدامی متوجه شما نیست و اصلاح صرفاً زمان تجدید بنا لازم می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف در امکان الزام به اصلاح با وجود پایان‌کار

درباره اخطار شهرداری دو دیدگاه وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند شهرداری اختیار قانونی برای الزام شما به اصلاح حریم پنجره را دارد و باید ایراد برطرف شود. در مقابل، وکلای دیگر بر این باورند که به استناد گواهی پایان‌کار و عدم‌خلافی معتبر، شهرداری در وضعیت فعلی نمی‌تواند شما را مجبور به تغییر پنجره کند. طبق این نظر دوم، الزام به رعایت دقیق حریم و نقشه صرفاً در زمان تخریب و تجدید بنا مطرح خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
طبق پایان کار و عدم خلاف کاری نمتواند بکند فقط هنگام تجید بنا مجبور به اصلاح هستید

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و درود هنگام تجدید بنا مجبور به اصلاح هستید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می بایست اصلاح صورت گیرد…

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام باید اصلاحات انجام گردد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بایستی اصلاح صورت گیرد

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

بله می تواند اقدام قانونی انجام دهد و باید اصلاحات صورت پذیرد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر قصد تجدید بنا دارید باید طبق نقشه پروانه شهرداری احداث بنا نمائید. ولی فعلا شهرداری نمیتواند مجبور کند.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بله شهردادری چنین حقی را دارد و بایستی موارد ایرادی اصلاح شود

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

در صورتیکه خلاف نقشه تایید شده توسط مهندس ناظر ،ساخت و ساز انجام شود امکان اخذ پایان کار نخواهید داشت تا زمانیکه ایراد را رفع و یا تحت شرایطی جریمه ماده ۱۰۰ پرداخت کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله تخلف بایستی اصلاح شود.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بایستی اصلاح صورت گیرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید