آیا شریک می تواند با تعویض قفل درب ملک مانع ورود شریک دیگر شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده و شریکم ملکی را به صورت قولنامه ای خریداری کردیم. چون سند ملک در رهن بانک بود انتقال سند میسر نبود. همه مدارک دست ایشونه و من فقط یک کپی برابر اصل از قولنامه دارم. الان با شریکم به اختلاف خوردیم و برای ممانعت از ورود من به ملک قفل در ورودی را عوض کرده.۱-چطور میتونم بابت این کار شریکم تامین دلیل کنم و ازش شکایت کنم؟ (با ۱۱۰ تماس بگیرم یا کار دیگه ای باید انجام بدم؟)۲-جرم شریکم چه عنوانی داره و مجازاتش چیست؟
۳-آیا برای ورود به ملک حق شکستن قفل رو دارم و میتونم قفل رو عوضش کنم؟۴-با این شرایط چطور میتوانم درخواست تفکیک ملک یا افراز اون رو بدم و دادگاه با این درخواست من موافقت میکنه(چون سند در رهن بانکه)؟
عذر میخوام سوالاتم زیاد شد، خیلی ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شریک حق ممانعت از ورود شریک دیگر به ملک مشاع را ندارد و تعویض قفل میتواند مصداق ممانعت از حق باشد که از طریق ارسال اظهارنامه، تامین دلیل و شکایت کیفری قابل پیگیری است.
این یک قاعده کلی برای املاک مشاع است، اما قولنامه‌ای بودن خرید و وضعیت رهن سند، مسیر دادرسی شما را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
