آیا شاکیان می توانند با هماهنگی دادگاه به شکلی این مبلغ را از مالک بابت غرامت دریافت کنند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام. یک واحد مسکونی را پیش خرید کردم که قبل از من به فرد دیگری فروخته شده بود. سازنده بدون اطلاع مالک واحد را فروخته و تا کنون فقط یک طبقه را ساخته. واحدهای دیگر به افراد بسیاری فروخته شده. سال گذشته در قالب کیفری شکایت گروهی کردیم که هنوز رای نهایی صادر نشده. سازنده با گرو گذاشتن سند آزاد است. مالک زمین قصد دارد با سازنده توافق کرده و با پرداخت چند میلیارد بابت گودبرداری و نصب میلگرد قراردادش را با او فسخ کند.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا متفق‌القول هستند که برای مطالبه ثمن و غرامت صرفا باید به فروشنده یا همان سازنده مراجعه کنید و امکان دریافت آن از مالک زمین وجود ندارد.
این یک قاعده کلی است اما مفاد قرارداد مشارکت میان مالک و سازنده می‌تواند شرایط حقوقی را تغییر دهد.
