آیا شامل پرداخت اجرت المثل می شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت تمامی عزیزان
دردعوای حقوقی رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل ،سوال اول اینکه اگر فردی بی اذن و اجازه مالک از زمین مسکونی روستایی (نه خانه یا زمین حصاردار )اون به انحای گوناگون مانند استفاده از آن به عنوان پارکینگ خودرو محل طویله احشام ،ساخت سکو نگهداری مخزن آب و انبار ۳ متری ،بستر دفع پس آب و فاضلاب و آب باران و استفاده از زمین به عنوان حیاط منزل خود در مدت حدود ۳۰سال استفاده کند
سوال دوم اگر در رای بدوی فرد محکوم به رفع تصرف و پرداخت اجرت المثل به مالک بر اساس نظریه کارشناس و سایر ادله گردد و در دادگاه تجدید نظر متراژ تصرف و پرداخت اجرت المثل به منزل مخروبه برای قاضی ابهام داشته باشد آیا قاضی در صورت قرار رجوع به هیات کارشناسی این هیات (سه نفره ) را فقط مجاب به پاسخگویی به ابهامات خود می کند یا از اول به مسئله تصرف،مقدار تصرف ، سبق تصرف ،عدوانی بودن تصرف و سایر خواسته ها مانند دادگاه بدوی رسیدگی می کند ؟
لازم به ذکر است قاضی دادگاه تجدید نظر فقط این مورد ابهام را مطرح کرده است با تشکر و سپاس فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
استفاده از ملک بدون اذن مالک موجب تعلق اجرت‌المثل است و کارشناسان نیز عموماً موظف هستند صرفاً در حدود موضوع و ابهاماتی که دادگاه مشخص کرده اظهارنظر کنند، اگرچه برخی معتقدند ممکن است به سایر مسائل هم ورود کنند.
این قاعده کلی است، اما حدود دقیق اختیارات کارشناس به دستوری که قاضی در قرار کارشناسی صادر می‌کند بستگی دارد.
