آیا سند تک‌برگ من با این ملاحظه مشکل دارد؟

پرسیده شده ۹ ماه پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام. ملکی را از یک زوج خریدم که سه‌دانگ به نام خانم و سه‌دانگ به نام آقا بود. اکنون سند تک‌برگ صادر شده و در خط آخر ملاحظات نوشته است: «سند قبلی از نوع اصلی به علت تبدیل اسناد مشاعی ابطال گردید». در سند مالک قبلی نوشته بود «به علت تغییر مالکیت». چرا در سند من این عبارت نیامده است؟ آیا یعنی مالکیت تغییر نکرده و سند من مشکل دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سند تک‌برگ شما کاملا معتبر است و هیچ مشکلی ندارد. درج این عبارت صرفا به دلیل خروج ملک از حالت مشاعی و تجمیع سهم‌ها در فرایند ثبتی است و مالکیت شما را به‌طور قطعی تثبیت می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار کامل سند پس از تبدیل اسناد مشاعی

سند تک‌برگ صادرشده برای شما کاملا معتبر و فاقد هرگونه اشکال حقوقی است. تفاوت عبارت نوشته‌شده در بخش ملاحظات تنها نشان‌دهنده فرایند اداری و ثبتی خروج ملک از حالت مشاعی زوجین و تبدیل آن به یک سند واحد است. این بخش از سند جنبه اطلاع‌رسانی اداری دارد و محدودیتی در مالکیت شما ایجاد نمی‌کند. با صدور این سند جدید به نام شما، انتقال مالکیت به طور کامل و قطعی انجام گرفته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پریسا گنج دانش

پریسا گنج دانش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سند شما مشکلی ندارد. تفاوت عبارت‌ها بین سند قبلی و جدید صرفا به دلیل تبدیل سند مشاعی به سند تک‌برگ و شیوه ثبت آن است و مالکیت شما به طور کامل و رسمی تثبیت شده است.
در نتیجه، عبارت ملاحظات در سند جدید، هیچ خللی در حق مالکیت شما ایجاد نمی‌کند و می‌توانید با اطمینان از مالکیت خود استفاده کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
سند شما قبلا مشاعی بود با خرید شما از حالت اشاعه در اومده

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چنانچه سند به نام شما صادر شده است بنابراین مالکیت تغییر کرده است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
سند شما فاقد اشکال است

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام. نگران نباشید؛ سند شما کاملا معتبر است و این تفاوت در عبارت‌بندی، نه نشانه مشکل، بلکه نتیجه یک فرایند ثبتی متفاوت است.

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام
سند شما قبلا مشاعی بود با خرید شما از حالت اشاعه در آمده اسن.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
سند شما مشکل حقوقی ندارد
ملاحظه فقط اطلاع‌رسانی است، نه شرط یا محدودیت
مالکیت شما با صدور تک‌برگ قطعی شده است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.سند شما کاملا معتبر است و این تفاوت در عبارت‌بندی، نه نشانه مشکل، بلکه نتیجه یک فرایند ثبتی متفاوت است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات سند شما معتبر است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر سند شما معتبر و فاقد اشکال است.

مریم افراسیابی

مریم افراسیابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام خیر با توجه به توضیحات معتبر و فاقد اشکال می باشد.

زهرا عقیقی

زهرا عقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
سند شما هیچ مشکلی ندارد. عبارت «تبدیل اسناد مشاعی» به این دلیل درج شده که ملک پیش از این دارای دو سند مجزای ۳ دانگی (مشاع) بوده و اکنون با خرید شما، آن دو سند ابطال و به یک جلد سند ۶ دانگ به نام شما تبدیل شده است.

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
سند شما بلااشکال است

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، دوست عزیز سند شما معتبر است.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
سند شما معتبر است.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی سند معتبر است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر سند دارای اعتبار میباشد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سلام کاربر گرامی سند معتبر است////

محمد نصیری

محمد نصیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۱۴ نظر)

درود سند معتبر می باشد

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
سندشمامعتبرمیباشد و نگرانی وجود ندارد.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۲ نظر)

سلام و احترام
از اعتبار برخوردار می باشد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

باسلام در صورت صدور سند جدید معتبر است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، خیر در اصل عبارت ملاحظات سند تک برگ به تنهایی به معنی مشکل دار بودن سند شما نیست، و اینکه در سند شما به جای عبارت قبل یعنی به علت تغییر مالکیت عبارت دیگری آمده است، معمولا ناشی از تفاوت فرایند ثبتی و تبدیل اسناد مشاعی به سند تک برگی است، نه اینکه این معامله شما بی اعتبار شده باشد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

سندت بی مشکل است آن عبارت فقط تبدیل سند مشاعی به تک برگ است مالکیت به تو منتقل شده

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید