آیا سند انتقال دفتر ثبت جهت نقل و انتقال ملک کفایت میکند؟

در سند دفترچه ای ملک بنده که یک واحد آپارتمان با پارکینگ و انباری میباشد پارکینگ و انباری نوشته نشده است کما اینکه در بنچاق یا قرارداد دفترخانه کاملا آمده اند آیا جهت نقل و انتقال سند خریدار منزل میتواند ادعا کند که واحد شما پارکینگ ندارد? آیا سند انتقال دفترثبت جهت نقل و انتقال ملک و اقناع خریدار کافی است یا باید سند را تبدیل به تک برگ کنم تا پارکینگ و انباری قید شود؟