آیا سازنده این حق را دارد که قبل تقسیم نامه و مشخص شدن پارکینگ مالکان سهم خود را بدون اجازه مالکان از پارکینگ مشخص نماید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

چند تا مالک ملک خود را تجمیع کردیم و سازنده هم واحدها را تحویل ولی پارکینگ‌ها را به طور موقت مشخص و تحویل دادند ولی بنده مخالفت کرده و گفتم که باید صورت جلسه و قطعی معین شود تا آماده شدن تقسیم نامه به مشکل نخوریم و یکی از مالکان در جلسه حاضر نمی‌شود و الان آمده و از بنده شکایت به عنوان‌ پارک کردن خودرو در پارکینگ ایشان به عنوان‌ تصرف عدوانی و دریافت اجرت کرده و آن هم بدون داشتن سند و مشخص شدن پارکینگ‌ها و فقط متکی به حرف سازنده میباشد آیا سازنده این حق را دارد که قبل تقسیم نامه و مشخص شدن پارکینگ مالکان سهم خود را بدون اجازه مالکان از پارکینگ مشخص نماید آیا شکایت مالک دیگر از بنده صحیح میباشد لطفا راهنمایی بفرماید سپاس گذارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین و توزیع پارکینگ‌ها پیش از تنظیم تقسیم‌نامه، کاملاً وابسته به مفاد قرارداد مکتوب مشارکت با سازنده است. در صورتی که در قرارداد تعیین تکلیف نشده باشد، تصمیم‌گیری در این باره بر عهده سازنده خواهد بود.

این یک قاعده کلی است، اما نتیجه شکایت و درستی اقدام سازنده مستقیماً به عبارات و شروط مندرج در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وابستگی حق تعیین پارکینگ به مفاد قرارداد

نحوه تخصیص و تحویل پارکینگ‌ها پیش از تنظیم سند رسمی یا تقسیم‌نامه، کاملاً تابع متن قرارداد مکتوب میان مالکان و سازنده است و باید طبق آن عمل شود. اگر در قرارداد توافقی درباره نحوه تقسیم پارکینگ‌ها وجود داشته باشد، همان ملاک است. در غیر این صورت، چنانچه در قرارداد تصریحی نشده باشد، حق توزیع پارکینگ با سازنده خواهد بود. بنابراین صحت شکایت تصرف عدوانی نیز بر اساس تعهدات قیدشده در همان قرارداد سنجیده می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اصولا توزیع پارکینگ بر مبنای قرارداد و اگر در قرارداد تصریحی نباشد با سازنده است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد شما با سازنده دارد.

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر قرارداد مکتوبی باشد باید فعلا طبق آن عمل شود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باید طبق قرارداد عمل شود .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام طبق قرارداد باید عمل نمایید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
باید طبق قرارداد و مفاد ان عمل نمایید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام طبق قرارداد باید عمل کنید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مطابق قرارداد اقدام شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید