آیا زوج میتواند از قبل، از زوجه تعهد رسمی بگیرد که تحت هیچ شرایطی خانه را توقیف نکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
با توجه به اینکه اگر زوج تنها منزل خود را اجاره دهد به احتمال خیلی زیاد از مستثنیات دین بیرون آمده و زوجه میتواند آن را توقیف کند، آیا راهی برای جلوگیری از این موضوع وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعهد گرفتن از همسر برای عدم توقیف خانه وجاهت قانونی ندارد و بی‌اثر است، اما تک‌مسکن متعارف حتی با اجاره دادن نیز معمولاً جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود.

این یک قاعده کلی است و پرونده شما ممکن است بسته به اینکه آیا خانه واقعاً تنها مسکن و منبع معیشت شماست، نتیجه متفاوتی داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری تعهد عدم توقیف مسکن

گرفتن تعهد رسمی از همسر مبنی بر عدم توقیف ملک، فاقد وجاهت قانونی و بدون ضمانت اجرا است. با این حال، داشتن تنها یک باب مسکن در حد عرف جزء مستثنیات دین تلقی می‌شود و حتی در صورت اجاره دادن نیز علی‌الاصول قابل توقیف نیست، هرچند برخی مراجع ممکن است دلایل دیگری را بپذیرند. بهترین و مطمئن‌ترین راه برای جلوگیری از هرگونه توقیف، سکونت خود زوج در همان منزل یا اثبات ضرورت اجاره‌بهای آن برای امرار معاش است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

با سلام ، در این فرض نیز مستثنیات دین‌‌ خواهد بود مگر اینکه مرجع درخواست آن را با دلایلی بپذیرد که احتمالش وجود خواهد داشت؛ توصیه می گردد در منزل سکونت کرده یا آن را وسیله ی معیشت محوری عنوان کنید؛ آرزوی بهروزی.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر این تعهد وجاهت قانونی ندارد لیکن یک مسکن ولو به اجاره داده شود مستثنیات دین است.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

یک مسکن حتی درصورتی که اجاره داده شود نیز مستثنیات دین به حساب می اید و قابل توقیف نیست.

سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

بهترین راه سکونت زوج در منزل است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
در اینخصوص هرچند یک مسکن متعارف اصل بر مستثنیات دین آن بشمار می آید، ولی با اجاره دادن آن نباید بهانه ای دست کسی بدهید..
موفق باشـید..

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

خیر چنین تعهدی فاقد معناست و مبنای قانونی نیز ندارد در صورتی ک زوج تنها یک منزل متناسب با عرف داشته باشد جزو مستثنیات دین هست ولو اجاره داده باشد فلذا قابل توقیف نخواهد بود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

این تعهد قانونی نیست وضمانت اجرایی ندارددر ثانی مسکن اضافی همواره قابل توقیف می باشد وهمچنین اجاره بهاآن

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
چنین تعهدی وجاهت قانونی ندارد .

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

چنین تعهدی فاقد وجاهت قانونی است

زهرا خاکی نهاد

زهرا خاکی نهاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

جزئ مستثنیات دین می باشد هرچند اجاره داده شود قابل توقیف نیست

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اگر تنها مسکن شما باشد باوجودیکه اجاره داده باشید جزو مستثنیات دین محسوب میشود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

یک مسکن جز مستثنیات دین می باشد و چنین تعهدی فاقد وجاهت قانونی است

مجید جوکاری

مجید جوکاری

کارشناس حقوقی

بله راه وجود دارد . مستثنی دین بودن منزل یک امر چند وجوهی است و مال مستثنی از دین واجب برای بقای شخص است و هرچیزی که از لزوم برای بقا شخص خارج شود می تواند از مثال مستثنی دین خارج شود مثلا شخص یک ماشین دارد رانندگی می کند بعد به شغلی روی می آورد که دیگر آن ماشین وسیله درآمدش نیست و مازاد است واگر ماشین از او گرفته شود نیز با می تواند کار کند و... پس تعریف مستثنی دین دقیقا به راه درامد و یا یک مکان ثابت برای سکنی شخص اشاره دارد که بدون ان زندگی آن شخص سخت و دشوار می شود .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید