آیا زمین مستثنیات می‌تواند پلاک ثبتی قدیمی داشته باشد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، می‌خواستم بدانم زمینی که داخل محدوده طرح هادی روستا و وسط روستا است و مستثنیات هم هست، می‌تواند پلاک ثبتی قدیمی یا مالک قدیمی داشته باشد که مستثنیات شده؟ همچنین در نقشه طرح هادی به عنوان پیشنهادی مشخص شده است. واگذاری آن زمین با کیست؟ در روستای ما برای زمین‌های مستثنیات یک استشهاد می‌نویسند و یک استعلام از بنیاد مسکن می‌گیرند و با تایید دهیار زمین را صاحب می‌شوند. آیا بنیاد مسکن هنگام استعلام از اداره ثبت هم استعلام می‌کند؟ چرا آن زمین‌ها مستثنیات شده‌اند؟ مثلا جلو خانه بنده ۴۰۰ متر مستثنیات است. مطلب دوم زمینی که ملی بوده ولی چسبیده به بافت روستا است و الان مستثنیات شده جریانش چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
زمین مستثنیات می‌تواند پلاک ثبتی یا مالک قدیمی داشته باشد، زیرا مستثنیات یعنی زمینی که از اراضی ملی خارج شده و متعلق به اشخاص است. قرار گرفتن در طرح هادی یا تایید دهیار و استشهاد محلی دلیل بر مالکیت نیست و واگذاری آن صرفا در اختیار مالک قانونی است.
این قاعده کلی است اما وضعیت دقیق ملک شما به سوابق موجود در اداره ثبت و پرونده منابع طبیعی بستگی دارد.
