آیا راهی وجود داره برای تملک پارکینگ؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
ما ساکن طبقه سوم یک ساختمان ۳ طبقه و تکواحدی هستیم که در سند پارکینگ فقط برای طبقه اول و دوم لحاظ شده خواستم بدونم آیا راهی وجود داره برای تملک پارکینگ؟ با توجه به مساحت پارکینگ که بالغ بر ۱۰۰ مترمربع می باشد. با تغییر فضای مربوط به انباری ها می توان ۳ پارکینگ بدون مزاحم ایجاد کرد.
خواهشا اگه راهی وجود داره راهنمایی بفرمایید ممنون میشم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تملک یا استفاده از پارکینگ اضافی در صورت درج نشدن در سند، نیازمند اذن و رضایت تمام مالکان ساختمان و سپس اخذ مجوزهای قانونی از شهرداری است. همچنین در صورت وجود توافقات قبلی در قرارداد، امکان طرح دعوای اثبات مالکیت وجود دارد.

این قاعده کلی است و تعیین دقیق راهکار به متن قرارداد خرید شما و میزان موافقت سایر همسایگان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط قانونی ایجاد و تملک پارکینگ جدید

اگر در سند رسمی ملک شما پارکینگی قید نشده باشد، استفاده و دخل و تصرف در مشاعات و فضای اضافی تنها با اذن و رضایت همه مالکان ساختمان ممکن است. برای ایجاد پارکینگ جدید از طریق تغییر فضای انباری‌ها، نیاز به جلب رضایت تمامی واحدها، ارائه درخواست به شهرداری و دریافت مجوزهای مربوطه خواهید داشت که فرایندی اداری و پیچیده محسوب می‌شود. همچنین در صورتی که در قرارداد اولیه خرید واحد شما حقی برای پارکینگ در نظر گرفته شده باشد، می‌توانید دعوای اثبات مالکیت پارکینگ را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی یزدیان

مهدی یزدیان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

موضوع پارکینگ ها در سند املاک درج شده است و اگر نیست نمی توانید از فضای اضافی بدون اذن سایرین استفاده نمایید. راه کار قانونی آن هم رضایت همه صاحبان واحدها و تنظیم درخواست بررسی توسط شهرداری و اخذ مجوز می باشد که امری پیچیده بوده و بهتر است جهت تسریع در خواسته خود، از کمک همکاران این سایت استفاده نمایید.

اکبر هدایی‌ متنق

اکبر هدایی‌ متنق

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

اگر در قرارداد شما تصریح نشده دعوی اثبات مالکیت پارکینگ برای واحد خود مطرح کنید

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

با سلام
با اذن بقیه همسایگان میتوانید این امر را عملی سازید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید