آیا راهی هست که تو تجدید نظر بخوام به این رای وحدت رویه ۷۳۳ استناد کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

من ملکی را به صورت سه دانگ سه دانگ با همسر سابقم به دلیل گرفتن وام زوجین به مبلغ ۱۱۰۰ (یک میلیارد و صد) در سال ۹۷ خریدم، ایشان قرار بود سهم سه دانگ خودشون رو بعدا از پول ارثی که بهش میرسه بده که اقدامی نکردند و سعی در مهاجرت غیرقانونی به صورت مخفیانه و بدون اطلاع من با بچه ام رو داشتند که ناکام ماندند و با بخشش مهریه نیز طلاق خلع گرفتند، من با استفاده از راهنمایی وکلای گرامی در سایت شکایت مطالبه وجه ثمن معامله بر اساس چک هام و تاخیر تادیه بر اساس تاریخ ارسال اظهارنامه به ایشون کردم و رای بدوی رو گرفتم الان ایشون هزینه تجدیدنظر رو واریز کرده که پرونده بره تجدیدنظر، فقط سر لجبازی چون مدرکی نداره و همه پول رو من دادم، الان اصل پول من با خسارتش حدود یک میلیارد شده ولی ۳ دانگ ایشون ۲ میلیارد ارزش پیدا کرده، آیا راهی هست که تو تجدید نظر بخوام به این رای وحدت رویه ۷۳۳ استناد کنم که کارشناسی بشه ملک و معادل ارزش سه دانگ بشه طلب من؟؟چون اینجوری ایشون کلا با زندگی من ۲ ساله بازی کرده و کلی اثر روحی روانی رو بچم گذاشته آخرشم به خاطر تورم و افزایش بی سابقه ملک یه میلیارد گیرش بیاد و با پول من بره مهاجرت کنه؟!! واقعا این عدالت نیست آخه.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند استناد به رای وحدت رویه ۷۳۳ در این پرونده امکان‌پذیر نیست، زیرا این رای به ضمان درک و مستحق‌الغیر درآمدن مبیع مربوط است و شما تنها می‌توانید اصل مبلغ و خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید.

امکان دریافت بهای روز یا توقیف سهم ملک، کاملاً به نحوه طرح دادخواست و منشأ پرداخت‌های شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم شمول رای وحدت رویه ۷۳۳ بر بدهی شریک

رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ به مسأله مستحق‌الغیر درآمدن مبیع و ضمان درک ارتباط دارد و به موضوع پرداخت ثمن از سوی یکی از شرکا قابل تسری نیست. در پرونده شما، کاهش ارزش پول از طریق همان خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص تورم محاسبه می‌شود، نه بر اساس ارزش روز ملک. با این حال پس از قطعی شدن رای بدوی، در صورت عدم پرداخت وجه نقد از سوی طرف مقابل، امکان توقیف سهم ایشان از ملک برای وصول محکوم‌به وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

اون رای مربوط به ضمان درک هست و ربطی به قضیه شما نداره و قیاسش مردود است چرا که از خسارت تورم ناشی از فریب مشتری در مورد مالک واقعی سخن می گوید و مورد شما خسارت دیرکرد پرداخت دین شریک بوده و جهل و فریبی در کار نبوده بنابراین شما باید شرایط اداره فضولی مال غیر را اثبات کنید چون اذن در تادیه دین نداشتید برای گرفتن سهمتون از ملک هم باید رای قطعی بشه و اگر نقد نداشت از همین ملک یک دونگ و نیم دیگه تقریبا به شما می رسه

محمدعزیز محمدی

محمدعزیز محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

خیر طبق این رای، کیفیت خسارت و کاهش قیمت، از مقدار ثمن معامله حساب میشود نه از قیمت روز مبیع و ارای وحدت رویه فقط با قانون بی اثر میشود.

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

با سلام
در موضوع مطروحه رای وحدت رویه مذکور قابل استناد نیست.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

باسلام.دوست عزیزشما باتوجه به بیانات فرموده نمیتوانید از وحدت رویه ۷۳۳ استفاده نماییدموضوع ان مربوط مستحق الغیر بودن است ربطی ندارد راه حل دیگری ..

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر به رای وحدت رویه ۷۳۳ نمی توانید استناد کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
از دید حقیر با شرایطی میتوانید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

شما فق می تانید مبلغ چکها وخسارت تاخیرتادیه چکهارا براساس شاخص تورم دریافت نمایید

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
پرونده مطروحه قابلیت دفاع را دارد

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

موضوع رای وحدت رویه مورد استناد شما ارتباطی به موضوع مطروحه ندارد در ارتباط با موضوع شما کسر قیمت از مقدار ثمن صورت خواهد گرفت

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید