آیا راهی هست که بشه زمین رو برگردوند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید.
پدر بنده قطعه زمینی داشته که حدود ۱۰ سال پیش اون رو خریده و سند تک برگ گرفته که توش کاربری زمین، باغی قید شده.
از طرفی پدر بنده قصد فروش زمین مذکور رو داشته و به دهیار محل که از قضا مشاور املاک هم داره اطلاع میده.
طی بازنگری که در سال گذشته انجام شده کاربری زمین به مسکونی تبدیل شده و دهیار هم از این موض.ع آگاهی کامل داشته ولی به پدرم چیزی نگفته و براش مشتری پیدا کرده و بیان کرده که چون کاربری زمین باغی هست قیمتش پایین تر از قیمت زمین مسکونی باید باشه.
از این طریق پدر بنده رو فریب دادن و مبایعه نامه ای تنظیم کردنو پدرم هم اون رو امضا کرده.
بعد از فروش زمین پدرم متوجه میشه که زمین مذکور مسکونی بوده. و نصف قیمت فروخته
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند در صورت اثبات ناآگاهی از قیمت واقعی و مشروط بر اینکه حق فسخ در قرارداد اسقاط نشده باشد، امکان فسخ معامله به دلیل غبن فاحش یا تدلیس وجود دارد. با این حال برخی وکلا استفاده از این حق را فوری دانسته و نظر مخالفی نیز وجود دارد که این موضوع را ناشی از غفلت فروشنده دانسته و فریب را منتفی می‌داند.
امکان بازگرداندن زمین یک قاعده کلی است و موفقیت در آن مستقیما به متن مبایعه‌نامه و مدت‌زمان سپری‌شده از معامله بستگی دارد.
