آیا راهی برای حفظ این مغازه و مقابله با این مالک جدید ادعایی وجود دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام.
مغازه ای تجاری از سال ۱۳۳۰ با اجاره نامه عادی در اختیار پدر بزرگ بنده قرار گرفته است جهت شغل درودگری. پس از فوت نامبرده تا این لحظه همان شغل بدون انتقال به غیر با جواز کسب معتبر توسط ورثه در آن واحد صنفی همچنان فعال است شخصی با ادعای مالکیت جدید آمده است و میگوید تخلیه کنید ایشان حتی حاضر نیستند اجاره نامه جدید با ما عقد کنند آیا راهی برای حفظ این مغازه و مقابله با این مالک جدید ادعایی وجود دارد؟ضمنا سازمان میراث فرهنگی تهران صدور مجوز تخریب و نوسازی این ملک را ممنوع اعلام کرده است بصورت رسمی با تشکر از شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به سابقه اجاره از سال ۱۳۳۰، ملک مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۵ است و نیازی به قرارداد جدید نیست. مالک جدید بدون وجود جهات قانونی یا پرداخت حق کسب و پیشه نمی‌تواند شما را وادار به تخلیه کند.
این شرایط به طور کلی برقرار است اما امکان تخلیه ملک به اثبات ادعاهای مالک جدید و عدم انجام تخلف از سوی شما بستگی دارد.
