آیا راهی برای ثبوت حقم هست یا اینکه قضاوت قاضی کاملا صحیح میباشد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
سال ۹۳ ساختمانی رو شروع به احداث کردم که چند واحد آنرا پیش فروش کردم، تحویل ساختمون رو بموقع انجام دادم اما سند مالکیت بدلایلی (بعلت ماده ۲۷ ساختمانی) بتاخیر افتاد بمدت ۷ ماه. دو نفر از ساکنین که حتی واحدشان را از بنده تحویل گرفته بودن بعد ۱۱ ماه شاکی شده و دادگاه بنده رو تا به امروز یعنی مورخه بیستم مهر ماه نود و هشت محکوم به پرداخت ماهیانه ۶۰۰ هزار تومن کرده، در ضمن سند رو باید برج ۷ نود ۵ باید تنظیم میکردم که برج ۳ نود و شش آماده تنظیم و در دفترخونه بنام خریداران آماده امضا شد که ازم شاکی شدن. درمورد تحویل واحدها حتی شهود خواسته شد شاهدا دست به قرآن هم شدن اما قاضی هیچ توجهی به شهادت شهود نکرده و بنده رو محکوم کردن.
آیا راهی برای ثبوت حقم هست؟
یا اینکه قضاوت قاضی کاملا صحیح میباشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به قانون پیش‌فروش و شرایط قرارداد، تاخیر در تنظیم سند رسمی خسارت دارد و در صورت تعیین وجه التزام، حکم قاضی درست است؛ با این حال امکان تجدیدنظرخواهی و بررسی متن رای وجود دارد.

این نتیجه کلی است و سرنوشت اعتراض شما به مفاد دقیق قرارداد و تعهدات زمانی ذکرشده در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت حکم دادگاه در صورت تاخیر در سند

اگر در قرارداد تعهد قطعی برای انتقال سند در تاریخ مشخص داده‌اید و وجه التزامی تعیین شده است، طبق قانون پیش‌فروش به خاطر تاخیر پیش‌آمده جریمه تعلق می‌گیرد و تصمیم قاضی در این حالت صحیح است. با این حال برای ارزیابی قطعی، لازم است استدلال و متن رای دادگاه به دقت بررسی شود. در صورتی که مهلت قانونی باقی مانده است، می‌توانید نسبت به رای صادره اعتراض و تجدیدنظرخواهی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام چنانچه در مبایعه نامه تنظیمی تعهد قطعی شما به انتقال سند در تاریخ مشخصی بوده و در تاریخ یاد شده به هر دلیل از انجام این تعهد امتناع شده و یا مانعی برای این کار وجود داشته و برای این تاخیر در قرارداد خسارت و وجه التزام روزانه تعیین شده باشد تصمیم دادگاه صحیح بوده است.

محمد یاسر رحمانی

محمد یاسر رحمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به قانون پیش فروش، برای هر موردتاخیری جریمه ای در نظر گرفته شده.که با توجه به تاخیر های شما نظرقاضی درست میباشد..

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام

پیشنهاد می شود نسبت به حکم صادره اعتراض و تجدیدنظرخواهی کنید.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

اصلح است‌ متن حکم دادگاه یا استدلال دادگاه را ذکر کنید تا درمورد درستی یا نادرستی رای دادگاه نظرداد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
اگر طبق توافق بعمل آمده در قرارداد ،شما موظف به انتقال سند در تاریخ مذبور بوده اید و در آن تاخیر نموده اید،لذا تصمیم مقام قضایی صحیح بوده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید