آیا راهی برای اجبار ایشان به فروش سهمش یا مشارکت در ساخت زمین و همراهی با ما وجود دارد یا خیر؟
بنده مالک ۲ دانگ از زمین ۶۰۰ متری مسکونی هستم دو شریک دیگر هم دارم که هر کدام مالک ۲ دانگ دیگر هستند. بنده ویکی از شرکا مایل به ساخت زمین از طریق قرارداد مشارکت در ساخت هستیم اما یکی از شرکا نه حاضر است سهم خود را بفروشد نه حاضر است بسازد و یک سال و نیم مذاکره با ایشان هم بی فایده بوده و ایشان لجباز تر هم شده است می خواستم ببینم آیا راهی برای اقدام قانونی وجود دارد یا خیر چرا که با وجود چنین شریکی حتی کسی حاضر به خرید سهم ما زیر قیمت هم نیست و ملک ما قفل شده است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نمی‌توانید شریک را مجبور به ساخت یا فروش سهمش کنید، اما برای خروج از بن‌بست باید ابتدا از اداره ثبت تقاضای افراز ملک را بخواهید. در صورت غیرقابل افراز بودن و صدور گواهی عدم افراز، میتوانید از دادگاه تقاضای دستور فروش و مزایده کل ملک مشاع را مطرح کنید.
این مسیر قانونی کلی است، اما نوع سند و امکان تفکیک یا افراز زمین در اداره ثبت مسیر دقیق پرونده شما را مشخص می‌کند.
