آیا راهی برای اثبات و استفاده و عدم تخریب سقف هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

متاسفانه برای احداث سقف امضا کتبی گرفته نشده و حالا که کار به اتمام رسیده همسایگان زیر حرف خود زده ، از لحاظ قانونی آیا راهی برای اثبات و استفاده و عدم تخریب سقف هست؟ حتی به گفته یکی از همسایگانه سقف کامل زده نسده و از ۱۱ متر حدود ۷ متر آن محصور شده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هرگونه دخل و تصرف یا احداث بنا در بخش‌های مشاع نیازمند رضایت تمام شرکا و همسایگان است، اما در صورت نبود رضایت کتبی می‌توان توافق قبلی را از طریق شهادت شهود اثبات کرد.

این قاعده کلی است ولی نتیجه نهایی به این بستگی دارد که آیا شاهدانی برای اثبات توافق شفاهی اولیه با همسایگان دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت شرکا و امکان اثبات با شهود

تصرف و ساخت‌وساز در مشاعات ساختمان حتماً به اذن و رضایت سایر شرکا نیاز دارد و اقدام بدون رضایت ممکن است با ضوابط شهرسازی نیز مغایرت داشته باشد. هیچ شریکی بدون اذن بقیه حق تغییر در مال مشاع را ندارد. با این حال، اگر توافق کتبی نگرفته‌اید، تنها راه اثبات توافق و اذن قبلی همسایگان، معرفی شهود و استفاده از شهادت آنان در مراجع قضایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر نوشته ای نباشد می توانید با شهادت ادعا را ثابت کنید.

رضا اشرفی قرانقیه

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

از طرق دیگر مثلا شهادت شهود ادعای خود را اثبات کنید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام هرگونه دخل و تصرف در مشاعات منوط به رضایت همسایگان است. بویژه اینک چنین عملی مخالف ضوابط و اصول مقرر شهرسازی و شهرسازی نیز میباشد.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

هیچیک از شرکاء، قانونا“ نمی تواند بدون اذن سایر شرکاء در مال مشاع تصرف کند، اعم از آنکه این تصرف مادی به منظور اجراء یک عمل حقوقی باشد، مانند آنکه شریک سهم خود را از مال مشاع به دیگری اجاره دهد و آنرا برای استفاده مستاجر به وی تسلیم کند، یا آنکه تصرف مادی ارتباطی با عمل حقوقی نداشته باشد، مانند آنکه شریک بدون اذن سایر شرکاء در مال مشاع تغییراتی بدهد یا آنکه شخصا“ در خانه مشاع سکنی گزیند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید