با سلام
ساختمان ۳ طبقه و متشکل از ۳ واحد غربی و ۳ واحد شرقی می باشد.
دیوار جانبی یا فاصل بین واحدها اصولاً جزء مشاعات محسوب میشود، مگر اینکه در سند مالکیت یا صورت‌مجلس تفکیکی به‌صورت اختصاصی ذکر شده باشد.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به مندرجات دقیق سند و اسناد تفکیکی ساختمان شما بستگی دارد.
مشاع بودن دیوار جانبی ساختمان
دیوار جانبی یا جداکننده بین واحدها اصولاً و طبق عرف در ردیف قسمت‌های مشترک و مشاعات ساختمان قرار دارد. با این حال، اگر این دیوار در سند مالکیت یا صورت‌مجلس تفکیکی به‌طور خاص جزء بخش اختصاصی قید شده یا توافق دیگری ثبت شده باشد، وضعیت آن فرق خواهد کرد. همچنین جدارهای فاصل مشروط بر اینکه جزء اسکلت اصلی نباشند، مشترک بین واحدهای مجاور شناخته می‌شوند. برای اطمینان، بررسی مندرجات دقیق سند و اسناد تفکیکی ملک الزامی است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
طبق تبصره بند پ ماده ۴ قانون نحوه تملک آپارتمان ها ، جدارهای فاصل بین قسمت‌های اختصاصی، مشترک بین آن قسمت‌ها است . مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.
اگر دیوار جانبی در سند شما مشاع باشد
پس مشاعه والا خیر
دیوار فیمابین واحدها به عنوان مشاعات دو واحد شناخته میشود .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود
اگر جز قسمت اختصاصی نباشد جز مشاعات میباشد.
طبق عرف مشاع حساب می شود.سند ملکی خود را بررسی نمایید
اصولا مشاع است مگرتوافقی دیگرباشد
سلام و درود
بله مشاع بین واحد ها است
موفق و موید باشید
بله. جزء مشاعات ساختمان است
درود بر شما، بله اصولا جزو مشاعات است. مگر در سند اختصاصی برای واحدی ثبت شده باشد.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
اگر در سند به عنوان قسمت اختصاصی ذکر نشده مشاع است
اساسا از مشاعات است. البته بهتر است صورت مجلس تفکیکی را نیز ملاحظه فرمایید.
منصوره روستائی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۶۶ نظر)سلام اگر دیوار بین واحدها باشد بله مشاع است
دیوار جانبی اگر فی ما بین واحد ها باشد مشاع است مگر اینکه در سند اختصاصی ذکر شده باشد
با سلام
اگر منظور از دیوار ، دیوار فی مابین واحد های غربی و شرقی باشد جزو مشاعات است
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)اصولا جز مشاعات می باشد
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)دیوار بین واحدها اگر اختصاصی نباشد جزء مشاعات است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
