آیا دو نفر با توافق یکدیگر میتوانند یک قطعه زمین را در مزایده خریداری کنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام.

(یکی از دونفر جزء وارثین باشد)اگر جواب بله است تنظیم سند به چه صورت خواهد بود و قسمت مورد توافق به نام همان شخص سند صادر خواهد شد؟لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا خرید شراکتی زمین در مزایده را امکان‌پذیر می‌دانند، اما سند دادگاه تنها به نام شخصی تنظیم می‌شود که برنده مزایده شده و وجه را پرداخت کند. توافق بر سر سهم طرف دوم نیازمند تنظیم قرارداد و توافق جداگانه خارج از دادگاه است.

این یک روال کلی در اجرای احکام است و نحوه ثبت پیشنهاد و پرداخت وجه توسط شما می‌تواند مسیر انتقال سند را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه خرید شراکتی زمین در مزایده و تنظیم سند

خرید مشترک با توافق طرفین امکان‌پذیر است و منع قانونی ندارد، هرچند یک نظر مخالف نیز وجود دارد که مزایده تنها یک برنده دارد. در فرایند مزایده، دادگاه سند را به نام شخصی صادر می‌کند که رسماً برنده شده و وجه را واریز کرده است. از نگاه مرجع قضایی توافقات دونفر مستقیماً اعمال نمی‌شود و تفکیک یا انتقال سهم مورد توافق باید از طریق توافق‌نامه جداگانه و خارج از دادگاه بین خودتان پیگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،این مورد امکان پذیر می باشد و منع قانونی نداردو در خصوص اینکه سند بنام چه کسی باشد بستگی به توافق طرفین است که چه کسی وجه مزایده را پرداخت نموده و در مزایده به نام آن شخص ثبت شده باشد.ولیکن برای مالکیت آن دو نفر باید توافق جداگانه ای خارج از دادگاه صورت بگیرد .

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

خیر مزایده یعنی در معرض فروش گذاشتن چیزی، به‌نحوی است که هر خریداری که قیمت بیشتر را پیشنهاد کرد، کالا به وی فروخته شود لذا دونفر همزمان برنده مزایده نمیتوانند باشد و برنده کسی است که قیمت بالاتر پیشنهاد کند.

خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
عموما این توافق بین خودتان هست و اگر توافق نامه ای نیز نوشته شود بین خودتان قابل استناد است و شعبه دادگاه اطلاعی ندارد پس دادگاه کسی را محق می شناسد که وجوه مزایده را پرداخت کند و سند به نام ایشان تنظیم خواهد شد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان پذیر است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود بله می توانند.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام
دادگاه کسی را محق می شناسد که وجوه مزایده را پرداخت کند و سند به نام ایشان تنظیم خواهد شد .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید ممکن است.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
بله امکان پذیر است.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
منعی ندارد، سند به نام شخص برنده مزایده انتقال داده می‌شود

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

باسلام
امکان پذیر می باشد .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله ممکن خواهد بود ...

غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

بله میشه خرید و سند بنام هر دو نفر از طریق دادگاه منتقل می شود و بعدا اگر ملک دقت کنید اگر ملک قابل افراز باشه هر کدوم می تونند سهم خودشون رو جدا و سند شش دانگ بگیرند

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
بله امکان دارد و سند به نام برنده مزایده انتقال داده میشود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

می توانید دراین خصوص قرارداد مجزایی تنظیم نمایید .اصولا به نام یکنفر به عنوان برنده مزایده می گردد

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام امکان پذیر است
سند به برنده مزایده منتقل می‌شود

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بله میشه خرید و سند بنام هر دو نفر از طریق دادگاه منتقل می شود .

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.بله امکان دارد و سند به نام برنده مزایده انتقال داده میشود....

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام بله امکان پذیر خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید