آیا دفتر اسناد رسمی که به نام بنده سند قطعی صادر کرده و اداره ثبت که سند تک برگ مشاعی صادر کرده است به نام بنده از اداره ثبت احوال استعلام نگرفته اند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید بنده مقداری زمینی را که بصورت مشاع بود و ۵ سهم اعیانی داشت بصورت وکالتی از شخصی خریدم وبعد از سند قطعی و تک برگ کردم بعد از مدتی یکی از شرکا به بنده گفته که زمانی که بنده وکالتی از وکیل خریداری کرده ام و ایشان سند قطعی به نام بنده زدن موکل و صاحب ملک در قید حیات نبوده اند سوال من این است آیا دفتر اسناد رسمی که به نام بنده سند قطعی صادر کرده و اداره ثبت که سند تک برگ مشاعی صادر کرده است به نام بنده از اداره ثبت احوال استعلام نگرفته اند یا شخصی که این موضوع مطرح کرده برای ترساندن من این کار را کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دفاتر اسناد رسمی به سامانه ثبت احوال متصل هستند و صدور سند پس از انجام استعلامات صورت می‌گیرد تا وضعیت حیات مشخص شود. با این حال، اگر موکل در زمان معامله فوت کرده باشد، معامله باطل است و صرف انجام یا عدم انجام استعلام دفترخانه، معامله را معتبر نمی‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ارتباط دفترخانه با ثبت احوال و اثر فوت موکل

دفاتر اسناد رسمی به سامانه ثبت احوال متصل هستند و صدور هرگونه سند رسمی منوط به اخذ استعلامات لازم است که در حال حاضر وضعیت حیات در آن مشخص می‌شود. البته نحوه و امکان استعلام به این بستگی دارد که سند در چه تاریخی تنظیم شده باشد. با وجود این، اگر ثابت شود موکل در زمان انجام معامله در قید حیات نبوده، معامله باطل خواهد بود و انجام نشدن استعلام یا صدور سند توسط دفترخانه نمی‌تواند معامله باطل را نافذ و معتبر سازد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه در زمان معامله موکل فوت نموده باشد بیع باطل است و عدم استعلام دفتر اسناد نمیتواند موجب تنفیذ بیع گردد .

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
دفتر اسناد با ثبت احوال لینک می باشد ودر صورت فوت مشخص می گردد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
دفتر اسناد وثبت احوال لینک هستن و دررصورف فوت مشخص میشود

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بله استعلام گرفته می‌شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

بادرود استعلام میگردد ‌.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قابل استعلام می باشد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
صدور هر سندی بعداز استعلامات صادر میشود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بستگی دارد که شما چه زمانی سند رسمی تنظیم کرده اید .
در حال حاضر در صورت فوت مشخص می باشد .

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام صدور هرگونه سند بعد از استعلامات صورت میگیرد

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام. بعد از اسعتلام سند صادر میشود.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
پس از استعلام های لازم سند صادر خواهد گردید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام صدور اسناد منوط به اخذ استعلامات مربوطه است

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

صدور هرگونه سند بعد از اخذ استعلامات است‌.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید