آیا در محاسبه اجرت المثل ایام تصرف ملک کشاورزی مقدار زمین تحت کشت ملاک است یا کل مساحت ملک؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

آیا در محاسبه اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع کشاورزی (در دعوای خلع ید) مقدار زمین تحت کشت ملاک است یا کل مساحت ملک؟
زمین شش دانگ سند مشاع دارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در محاسبه اجرت‌المثل ملک کشاورزی، تنها مساحت تحت کشت و تصرفِ واقعی ملاک است، هرچند یک نظر مخالف بر اساس قاعده حقوقی و ماده ۳۳ قانون مدنی معتقد است اصلاً اجرت‌المثلی تعلق نمی‌گیرد.

این یک دیدگاه کلی است اما وضعیت پرونده شما به مساحت دقیق تحت تصرف و پذیرش استدلال ماده ۳۳ توسط دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک محاسبه اجرت‌المثل زمین کشاورزی

طبق نظر اکثریت وکلای پاسخ‌دهنده، مبنای محاسبه اجرت‌المثل ایام تصرف، تنها مقدار زمینی است که عملاً تحت تصرف و کشت قرار گرفته است و کل مساحت ملک مشاع محاسبه نمی‌شود. با این حال، یکی از وکلا با استناد به قاعده الزرع للزارع و ماده ۳۳ قانون مدنی معتقد است که اصولاً برای این وضعیت اجرت‌المثلی در نظر گرفته نمی‌شود. بنابراین تصمیم نهایی به نظر دادگاه درباره مساحت تحت کشت یا شمول این ماده قانونی بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

طبیعتا مقدار زمین تحت کشت و تصرف باید ملاک عمل محاسبه اجرت باشد

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

مقدار زمین تحت کشت مبنای محاسبه اجرت المثل ایام تصرف است

عز

عزیز زهدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام ، ضمن احترام به نظرات سایر عزیزان که قطعا حاوی دیدگاه حقوقی ایشان است ، به نظر می رسد این سوال مشمول قاعده الزرع للزارع ولو کان غاصبا ... لذا با عنایت به قاعده ذکر شده ، اجرت المثلی به این دعوی تعلق نمی گیرد . مستند قانونی نیز ماده ۳۳ قانون مدنی است

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدمقدار میزان زمین تحت کشت و تصرف باید ملاک محاسبه باشد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، مستحضر باشید که مقدار زمین تحت کشت ملاک است.

زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام
وقت شمابخیر،قطعااجرت المثل به میزان مساحت زمینی که تحت کشت وزرع قرار گرفته است مورد محاسبه قرار می گیرد.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
توجه داشته باشید که مقدار زمین تحت کشت مبنای محاسبه اجرت المثل ایام تصرف میباشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید