آیا در صورت رضایت طرفین، امکان تغییر نام خریدار در مبایعه نامه دستی، از طریق خط خوردگی وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

اینجانب اقدام به تنظیم یک مبایعه نامه برای فروش ملک خود نموده ام. بنده و خریدار رضایت داریم که نام خریدار تغییر یابد و به جای نام خریدار فعلی، نام پدر وی در مبایعه نامه ذکر شود. آیا امکان انجام این کار با خط زدن در مبایعه نامه دستی و توضیح خط خوردگی و امضا طرفین وجود دارد یا اگر این کار انجام شود، مبایعه نامه معتبر نخواهد بود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر نام خریدار با توضیح خط‌خوردگی و امضای طرفین از نظر بیشتر وکلا معتبر است، هرچند برخی آن را مخدوش یا در معرض ادعای جعل می‌دانند. توصیه غالب این است که قرارداد قبلی اقاله شود و مبایعه‌نامه جدیدی با امضای خریدار جدید تنظیم گردد.

اینکه تغییر دستی برای شما بی‌خطر باشد یا نه، بستگی به حضور و امضای رسمیِ خریدار جدید و نحوه ثبت توافق دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار تغییر نام خریدار در مبایعه‌نامه

در صورت توافق طرفین، اصلاح نام با توضیح خط‌خوردگی یا قید در پشت قرارداد امکان‌پذیر است، اما رضایت خریدار جدید و امضای او نیز الزامی است. با این حال به دلیل احتمال بروز اختلاف، مخدوش شدن سند یا ادعای جعل، راهکار مطمئن‌تر فسخ یا اقاله قرارداد قبلی است. در نتیجه تنظیم یک مبایعه‌نامه جدید و بدون خط‌خوردگی بهترین مسیر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
توجه نمایید قرارداد مزبور بیعنامه می باشد، و در قرارداد بیع باید خریدار و فروشنده مشخص بوده و هر دو رضایت خود بر خرید و فروش را با امضا یا هر امری که دلالت بر انتقال دارد، تائید نمایند.
لهذا صرف رضایت خریدار و فروشنده در تغییر خریدار کافی نمی باشد و بایست حتما خریدار جدید موافقت خود بر انتقال را با امضا زدن یا امور دیگر تائید نماید و الا در صورت تغییر نام خریدار قبلی به جدید و فوت خریدار جدید قبل از امضا، مبایعنامه از درجه اعتبار برخوردار نمی باشد و شما که فروشنده باشید در برخی موارد متضرر خواهید شد، زیرا ملزم به استرداد مبلغ دریافتی می باشید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

معتبر خواهد بود، اما بهتر آن است قرارداد قبلی اقاله و قراداد جدیدی تنظیم شود

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بلی مشکلی در این مورد نیست

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در صورت توافق و رضایت طرفین هیـچ اشکالی ندارد و قرارداد مذکور همچنان معتبر و قیمابین طرفین لازم الاتباع خواهد بود.. ولی برای وجه غیر مخدوشی آن در آینـده، بهتـر است قرارداد فعلی بطریقی از جمله اقاله فسخ و قرارداد جدیدی بدون قلم خوردگی تنظیم گردد..

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بهتر است قرارداد جدید و بدون خط خوردگی تنظیم کنید.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

قرارداد با خط خوردگی اعتبار ندارد و ممکن است شخص ادعای جعل کند

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام بر شما . مبایعه نامه همچنین معتبر میباشد .اما چنانچه قرارداد قبلی فسخ و قرارداد جدید تنظیم شود بهتر میباشد . موفق باشید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله میتوانید در پشنپت قرارداد هم توضیحاتی معطوف نمایید

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام برای نوشتن قرارداد جدید اقدام کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مبایعه نامه جدید تنظیم کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قراردادجدید تنظیم نمایید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

قرارداد جداگانه تنظیم کنید البته باید قرارداد اول اقاله شود در غیر این صورت ۱ موضوع ۲ مبایعه نامه مغایر با هم دارند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید