آیا در صدور جواز و کارهای قانونی با توجه به متراژ صحیح مشکلی ایجاد خواهد شد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام وقت شما بخیر
ببخشید یک سوال داشتم
بنده پدرم سال ۶۵ زمینی خریداری کردن و در قولنامه متراژ زمین کمتر از خود زمین ذکر شده ولی در قولنامه ذکر شده شرقا غربا شمال و جنوب به زمین همسایگان و اسم آنها هم ذکر شده و معارضی هم تا الان نداشتیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگرچه کلیت موضوع ممکن است مانع اصلی نباشد، اما برای دریافت جواز و شروع ساخت‌وساز حتماً باید پیش از هر کاری وضعیت ثبتی ملک مشخص و تحدید حدود انجام شود.

این توصیه برای پیشگیری از دعاوی احتمالی است، اما وضعیت دقیق ملک شما به حدود اربعه و سابقه ثبتی آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم تحدید حدود پیش از اخذ جواز و ساخت

با وجود مشخص بودن حدود اربعه و عدم وجود معارض، به دلیل مغایرت متراژ واقعی با قولنامه باید پیش از هر اقدامی وضعیت ثبتی زمین روشن شود. وکلا متفق‌القول توصیه می‌کنند که ابتدا فرایند تحدید حدود و تثبیت آن صورت گیرد. این اقدام قانونی از طرح هرگونه ادعا یا بروز اختلافات و دعاوی احتمالی بعدی در زمان صدور پروانه یا ساخت‌وساز جلوگیری می‌کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اساسا مشکلی ندارد، اما مقتضی است به منظور جلوگیری از عواقب احتمالی بعدی ابتدا تقاضای تحدید حدود را به عمل آورید.

امین احمدی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بهتر است قبل از هر گونه اقدام به ساخت و ساز تحدید حدود انجام و تثبیت گردد تا بعدا ادعایی نباشد.

فهیمه صیاد

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
برای پیشگیری از دعاوی احتمالی ابتدا تحدید حدود را انجام دهید.

سیدیوسف حسینی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

باید وضعیت ثبتی زمین را مشخص کنید تا بتوان دقیق‌تر اظهار نظر نمود.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا

مجتبی عاشوری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید نسبت به مسائل ثبتی و قانونی اطمینان‌ حاصل، سپس نسبت به ساخت و ساز اقدام نمایید

مریم اسکندری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام باید جهت جلوگیری از هر مشکل حقوقی بعدی اول تحدید حدود وهمچنین از مساعل ثبتی اطمینان حاصل کنید و بعد از آن شروع به ساخت و ساز کنید

میثم احمدی

۵ سال پیش۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، با این تفاسیر توصیه می‌شود بدوا مسائل ثبتی. نیز تحدید حدود را تعیین تکلیف نموده، سپس اقدام به ساخت و ساز در آن حدود نمایید، به هرحال بهتر است از مشکلات احتمالی پیشگیری نمود.