و اگر فقط یک واحد مخالفت کند، حق با کیست؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
لزوم رضایت همه مالکین برای پارک در حیاط مشاع
حیاط ساختمان جزو قسمت‌های مشاع به حساب می‌آید و استفاده اختصاصی از آن برای پارک خودرو نیازمند موافقت کلیه مالکین است. اگر حتی یکی از واحدها مخالفت کند، امکان پارک ماشین وجود ندارد و حق با فرد مخالف خواهد بود مگر اینکه در قرارداد خرید شروط دیگری برای استفاده از محوطه تعیین شده باشد. همچنین اگر ساکنان مستاجر باشند، توافق میان مالکان بر تصمیم‌گیری حاکم است مگر اینکه خلاف آن در قرارداد اجاره قید شده باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
اگر ساکنین همه مالک باشند و قرارداد یا تعهد خاصی درمیان نباشد با عنایت به مشاع بودن فضای مذکور امکان استفاده شخصی دیگر واحد ها وجود ندارد. و توافق مذکور نیاز به رضایت کلیه ی مالکین دارد.
اما در فرض اجاره اگر مالک واحد یا مالکین متعدد توافقی بین یکدیگر داشته باشند امکان اعتراض مستاجر یا مستاجرین وجود ندارد؛ مگر در ضمن عقد اجاره پارکینگ شرط شده باشد و درحال حاضر از شرط تخلفی صورت گرفته باشد.
تنها با موافقت کلیه مالکین امکان استفاده از فضای مشاع برای پارک خودرو وجود خواهد داشت .
آناهید رستمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)استفاده از قسمت مشاع منوط به توافق همه ساکنین است
با سلام
اولا حیاط مشاع برای پارک خودرو در صورت عدم مزاحمت برای دیگران مانعی ندارد
دوما کلیه همسایگان بایستی برای این امر رضایت داشته باشند
سوما در قرارداد خرید واحد ، برای این امر چه شروطی قید شده ، آیا محوطه برای پارک خودروی شما توافق شده ؟
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
