آیا در درخواست تقسیم ارث امکان اینکه فقط بخش مسکونی را درخواست کنند هست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

ملکی به مساحت ۲۶۰ متر میباشد که ۲۰۰ متر آن گسکونی بوده و در یک خیابان و دارای پلاک مجزا و ۶۰ متر تجاری بوده که در خیابان دیگر است و پلاک مجزا دارد یعنی ملک به دو خیابان راه دارد و زمین یک تکه و پیوسته است. آیا در درخواست تقسیم ارث امکان اینکه فقط بخش مسکونی را درخواست کنند هست؟ یعنی در دادخواطت آدرس و پلاک مربوط به مسکونی قید شود و مساحت مسکونی و اشاره ای به بخش تجاری نشود بااینکه سند آنها یکی ست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که ملک دارای یک سند واحد باشد، امکان تفکیک و درخواست تقسیمِ تنها بخشی از آن بدون بخش دیگر وجود ندارد، مگر اینکه همه ورثه در این خصوص توافق داشته باشند.

این قاعده کلی در خصوص اسنادِ واحد صادق است، اما وضعیت توافق میان وراث یا شرایط ثبتی ملک می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تقسیمِ جداگانه بخش مسکونی با سند واحد

با توجه به اینکه ملک دارای یک سند واحد است، امکان درخواست تقسیم صرفاً برای بخش مسکونی در دادگاه وجود ندارد و کل ملک به شکل یکجا محاسبه و ارزیابی می‌شود. نادیده گرفتن بخش تجاری در دادخواست به دلیل واحد بودن سند در آینده برای نقل و انتقال ایجاد مشکل خواهد کرد. این اقدام تنها در صورتی شدنی است که همه ورثه بر سر آن توافق کامل داشته باشند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام.چون سند داره ارزیابی میشه وبین وراث تقسیم میشه بالاخره باید انجام بشه چون بعد جهت نقل وانتقال ب مشکل خواهیدخورد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر توافق نکنید خیر

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .خیر امکا ن پذیر نیست مگربا توافق

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

با فرض سوال خیر نمی توان

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مگر در این خصوص توافق نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر ممکن نیست مگر در صورت توافق

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام خیر امکانپذیر نمیباشد

مهدی نجفی

مهدی نجفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر کل ملک دارای یک سند باشد بصورت یکجا محاسبه میشود.

پیام شاه محمدی

پیام شاه محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام
خیر امکان پذیر نیست.

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
درصورت توافق امکان پذیر است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر یک سند داشته باشدخیر

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
به نظر امکانپذیر نیست

اعظم اسمعیل بگی

اعظم اسمعیل بگی

کارشناس حقوقی

امکانپذیر نمی باشد مگر اینکه توافقی وجود داشته باشد

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، چنانچه سند آن یکی باشد خیر

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر سند هر ملک مجزا باشد میشود در غیر این صورت این مکان وجود ندارد.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
امکان پذیر نمی باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام خیر امکان پذیر نیست.

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
خیر امکان چنین تفکیکی نیست

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

خیر با توجه به دارابودن یک سند کل آن باید مدنظر قرار گیرد

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام خیر امکان چنین تفکیکی نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید