آیا در درخواست تقسیم ارث امکان اینکه فقط بخش مسکونی را درخواست کنند هست؟
ملکی به مساحت ۲۶۰ متر میباشد که ۲۰۰ متر آن گسکونی بوده و در یک خیابان و دارای پلاک مجزا و ۶۰ متر تجاری بوده که در خیابان دیگر است و پلاک مجزا دارد یعنی ملک به دو خیابان راه دارد و زمین یک تکه و پیوسته است. آیا در درخواست تقسیم ارث امکان اینکه فقط بخش مسکونی را درخواست کنند هست؟ یعنی در دادخواطت آدرس و پلاک مربوط به مسکونی قید شود و مساحت مسکونی و اشاره ای به بخش تجاری نشود بااینکه سند آنها یکی ست
جمعبندی پاسخ وکلا
در صورتی که ملک دارای یک سند واحد باشد، امکان تفکیک و درخواست تقسیمِ تنها بخشی از آن بدون بخش دیگر وجود ندارد، مگر اینکه همه ورثه در این خصوص توافق داشته باشند.
این قاعده کلی در خصوص اسنادِ واحد صادق است، اما وضعیت توافق میان وراث یا شرایط ثبتی ملک میتواند نتیجه را تغییر دهد.