آیا در آینده می تواند دوباره بد عهدی کرده و این بخش را دوباره تصرف کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام.
بین مسکونی ما و مسکونی همسایه یک کوچه بن بست قرار داشته. ما دو همسایه با هم توافق کرده ایم که نصف نصف کوچه را از شهرداری خریداری کنیم.
همسایه چند سال قبل نصف خودش را تصرف کرده و نصف من مانده.
در ضمن در این کوچه مسکونی بنده دارای درب بوده ولی از آن همسایه فقط دیوار قرار داشته.
حالا همسایه دیدم آمده بدون هماهنگی و رضایت من ، قسمت من را هم دیواری کشیده به طوری که جلوی درب منزل من فقط نیم متر فاصله داردو به عبارت دیگر جلوی درب را مسدود کرده.
بنده اعتراض کردم و همسایه مجبور شده دیوار را خراب کرده و به تصرف پایان ده. فقط جای تصرف باقی مانده.
و دیگر این که من یک رضایت نامه از همسایه گرفتم که نسبت به خرید و تصرف این قسمت توسط من رضایت داشته و اعتراضی ندارد.
سوال) آیا برای همسایه حقی وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

کوچه بن‌بست متعلق به کسانی است که در آن درب ورود دارند و ملک دارای دیوار حقی در آن ندارد، ضمن اینکه با وجود رضایت‌نامه کتبی، همسایه دیگر حق ادعا یا تصرف مجدد نخواهد داشت.

این قاعده کلی است و تعیین دقیق حق همسایه به متن رضایت‌نامه و وضعیت ثبتی کوچه و ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم حق همسایه در بن‌بست در صورت داشتن رضایت

در کوچه بن‌بست تنها مالکانی حق دارند که در آن درب ورودی داشته باشند و ملکی که صرفا دیوار دارد حقی در بن‌بست ندارد. با توجه به اخذ رضایت‌نامه مبنی بر عدم اعتراض، همسایه مجاز به تصرف مجدد یا ممانعت نیست. با این حال توجه داشته باشید که رضایت همسایه به منزله خرید نهایی نبوده و پیش از تصرف قطعی باید توافق با شهرداری برای تملک انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
کوچه بن بست از اموال عمومی محسوب نمیشود و صاحبان املاک مجاور که دارای در ورودی به آن کوچه هستند(نه اشخاصی که صرفا دارای دیوار در کوچه هستند) می توانند با توافق یکدیگر هرگونه تصرفی را انجام دهند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
منظورتان مبهم است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

نیاز به بررسی بیشتری است...

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر رضایت داده اند می توانید تصرف کنید تصرف در مال مشاع اذن تمام شرکا را نیاز دارد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر رضایت نامه دریافت کرده اید این رضایت نامه برای اقدام به خرید کوچه بوده و مجوز تصرف قبل از خرید محسوب نمیشود .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر رضایت در تصرفات گرفتید خیر ...

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام در صورتی که رضایت داده شده باشد می‌توانیم تصرف نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

فقط کوچه های بن بستی که درب ورودی ملک در آن باشد مالک میتواند آنرا تصرف نماید نه دیوار و بهتر است با شهرداری توافق نمایید برای اضافه کردن کوچه به ملک خود نه همسایه

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورت اخذ رضایت در تصرف امکان پذیر میباشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه رضایت همسایه را جلب نموده اید خیر ممکن نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید