آیا دادگاه می تواند موقتا حکم به شکافتن محل نشت آب بدهد تا موضوع مشخص شود و یا می توان دستور موقتی گرفت؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
در ساختمان ۴ واحدی ما مشکل نشت آب حادث شده که طبق نظر کارشناس در تامین دلیل،هم احتمال مشاعی بودن لوله و هم اختصاصی بودن آن ذکر شده و تا شکافته نشدن محل کارشناس نمیتواند نظر قطعی بدهد و مثل اینکه هیچ کارشناس دیگری نیز قادر به دادن نظر قطعی نیست مالک آن واحد اختصاصی نیز که احتمال خرابی لوله آن مطرح است حاضر به شکافتن واحد خود و کشف موضوع نیست...
مالک واحد اختصاصی ادعا دارد که طبق قانون تملک آپارتمان ها اصل بر مشاعی بودن است و خلاف آن نیازمند اثبات از طریق ماست..آیا این مطلب صحت دارد و ما باید ۳ کارشناس به محل ببریم؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تا زمانی که مشخص نشود لوله مشاع است یا اختصاصی، نمی‌توان مالک را مجبور به تخریب کرد. اصل بر مشاعی بودن بخش‌های ساختمان است و در صورت اختلاف باید به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و همچنین با ارسال اظهارنامه مسئولیت خسارات را متوجه او سازید.
این شرایط کلی است و نحوه اقدام شما به دقیق بودن تامین دلیل اولیه و مفاد نظریه کارشناس بستگی دارد.
