آیا دادخواست جهت الزام به تحویل سندوجود دارد؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
سلام
آپارتمانی در یک مجتمع خریداری نموده‌ام که فروشنده به علت بدهی به شهرداری پایانکار و سند را آماده نمی‌کند در ضمن در قرارداد زمان تحویل سند مشخص نشده.
۱_آیا دادخواست جهت الزام به تحویل سند و مهلت دادن و مشخص کردن زمان وجود دارد.
۲_با قیمانده معامله هشت میلیون و پانصد هزار تومان می باشد که هنگام معرفی به محضر باید به فروشنده تحویل گردد هزینه دادرسی بر مبنای ۸۵۰۰۰۰۰ می باشد یا ارزش کل ملک؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان ثبت دادخواست برای الزام فروشنده به انجام تعهدات وجود دارد و خواسته باید شامل اخذ پایانکار، صورت‌مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی باشد. هزینه دادرسی این دعوا نه بر مبنای باقی‌مانده ثمن، بلکه بر اساس ارزش منطقه‌بندی ملک محاسبه می‌شود.
این قاعده کلی است و روند پرونده شما به متن تعهدات ثبت‌شده در مبایعه‌نامه بستگی دارد.
